К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Бобиной Т.Я.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, дело по иску Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО2 о взыскании задолженности и пени за фактическое пользование земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и пени за фактическое пользование земельным участком, свои требования мотивировал тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг, ответчик является собственником склада секционного сборно-разборного под литером Б, расположенного по адресу: ..., ....
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.7 ст.1 и ст.65 ЗК РФ пользование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст.22 ЗК РФ, ст.ст.382, 387, 617 ГК РФ и с Законом РА от Дата обезличенаг Номер обезличен «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице РА – ...», принятым на основнии абз.3 п.10 ст.3 ФЗ от Дата обезличенаг Номер обезличенФЗ «О введении в действие ЗК РФ», Положением о Комитете РА по имущественным отношениям от Дата обезличенаг Номер обезличен, право распоряжения земельными участками в ..., государственная собственность на которые не разграничена, с Дата обезличенаг передана Комитету РА по имущественным отношениям.
Ст.387 ГК РФ устанавливает, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона, и наступления указанных в нем обстоятельств, в результате универсального правопреемства в правах кредитора.
Таким образом, Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям в силу закона с Дата обезличенаг стал универсальным правопреемником администрации МО «Город Майкоп» в существующих правоотношениях аренды и приобрел правовой статус арендодателя.
В соответствии с абз.5 п.10 ст,3 ФЗ от Дата обезличена г Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» порядок определения размера арендной платы, за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. Претензией от Дата обезличенаг Номер обезличен, истцу предлагалось исполнить свои обязанности по внесению арендной платы.
Вместе с тем, ответчик и не оплачивает арендную плату. По состоянию на Дата обезличенаг, за ответчиком числится задолженность за фактическое пользование земельным участком – 54761,52 руб. Кроме того, за несвоевременную плату за фактическое пользование земельным участком, ответчику начислена неустойка (пеня), из расчета 1\300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере 7061,64 руб.
Просил суд взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование указанным земельным участком в размере 54.761,52 руб и неустойку (пени) в размере 7061,64руб, в соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 изменил заявленные требования и просил взыскать с ответчика задолженность на Дата обезличенаг за фактическое пользование земельным участком по адресу – ..., ... в сумме 152,15 руб, и пени в размере 6714,14 руб, поскольку ответчиком погашен основной долг по арендной плате, просил удовлетворить измененные исковые требования.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, в судебное заседание не явился и не представил суду своих возражений.
В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг, ответчик является собственником склада секционного сборно-разборного под литером Б, расположенного по адресу: ..., ....
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.7 ст.1 и ст.65 ЗК РФ пользование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст.22 ЗК РФ, ст.ст.382, 387, 617 ГК РФ и с Законом РА от Дата обезличенаг Номер обезличен «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице РА – ...», принятым на основнии абз.3 п.10 ст.3 ФЗ от Дата обезличенаг Номер обезличенФЗ «О введении в действие ЗК РФ», Положением о Комитете РА по имущественным отношениям от Дата обезличенаг Номер обезличен, право распоряжения земельными участками в ..., государственная собственность на которые не разграничена, с Дата обезличенаг передана Комитету РА по имущественным отношениям.
Ст.387 ГК РФ устанавливает, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона, и наступления указанных в нем обстоятельств, в результате универсального правопреемства в правах кредитора.
Таким образом, Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям в силу закона с Дата обезличенаг стал универсальным правопреемником администрации МО «Город Майкоп» в существующих правоотношениях аренды и приобрел правовой статус арендодателя.
Расчет размера арендной платы за находящееся на территории ... земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе за указанный земельный участок, производится в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РА от Дата обезличенаг Номер обезличен «О порядке определения размера арендной платы, а так же порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», на основании Решения Совета народных депутатов МО «Город Майкоп» РА от Дата обезличенаг Номер обезличенрс\74 и Решения Совета народных депутатов МО «Город Майкоп» РА от Дата обезличенаг Номер обезличенрс\216.
В соответствии с абз.5 п.10 ст,3 ФЗ от Дата обезличена г Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» порядок определения размера арендной платы, за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. Претензией от Дата обезличенаг Номер обезличен, истцу предлагалось исполнить свои обязанности по внесению арендной платы.
В соответствии с расчетами председателя Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, на Дата обезличенаг у ответчика образовалась задолженность, за фактическое пользование земельным участком, расположенным в ..., по ... в размере 152,15 руб, и пени в размере 6714,14 руб, в соответствии со ст.395 ГК РФ., которые подлежат взысканию с ответчика, как начисленные, в соответствии с законом.
Согласно со ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобождается от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку в соответствии ст. 333.36 НК РФ ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время, как истец освобожден от ее уплаты, то надлежит согласно ст.333.19 НК РФ и ст.98, 100 ГПК РФ взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО2 о взыскании задолженности и пени за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям задолженность, за фактическое пользование земельным участком, расположенным в ..., по ... в размере 152,15 руб и пени в размере 6714,14 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея, через Майкопский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Т.Я.Бобина