Копия к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО4,
ответчицы ФИО3, её представителя по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3 о вселении и определении порядка пользования квартирой
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО4 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО3 о вселении и определении порядка пользования квартирой. При этом указал, что ему и ответчице принадлежит по 1/2 доли каждому в трех комнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Однако, ответчица препятствуют его проживанию в данной квартире, в связи с чем он вынужден проживать в домике, расположенном в крестьянском фермерском хозяйстве. Просит вселить его в квартиру, определить порядок пользования квартирой и обязать ответчицу не чинить препятствий в его проживании в данной квартире.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования, и дал пояснения соответствующие описательной части. Кроме того, ФИО4 просил выделить ему для проживания комнату размером 17,6 метров, так как считает, что она для его проживания самая удобная.
Ответчица ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО2, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО5 установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по ... в доме Номер обезличен в .... Право собственности на квартиру, возникло с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается договором Номер обезличен от Дата обезличена г.
Свидетельство о государственной регистрации права сер. 01-АА Номер обезличен от Дата обезличена г. также подтверждает, что истцу на праве общей долевой собственности: 1\2 принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по ... в доме Номер обезличен в ....
... спорной квартиры 70,4 кв. м., в том числе жилая – 52,8 кв. м. В квартире имеются три комнаты, площадью 17,6 кв.м., 16,9 кв.м., и 18,3 кв. м. В комнате площадью 18,3 кв. м. имеется балкон.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.
Согласно ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что у истца реальной возможности пользоваться принадлежащим ему и ответчице на праве общей долевой собственности жилым помещением нет возможности, вследствие чинения ответчицей ему в этом препятствий. Доводы истца о том, что действиями ответчицы ограничиваются его права, суд считает обоснованными.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении в спорное жилое помещение.
Требования ФИО4 в части определения порядка пользования квартирой также подлежат удовлетворению, так как истец, являясь участником общей долевой собственности на спорную квартиру, имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться квартирой наравне с другим участником общей долевой собственности.
При определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность совместного использования.
Так, из пояснений истца, ответчицы следует, что в последние 10 лет комнатой размером 16,9 квадратных метров пользовалась ответчица.
При определении порядка пользования, суд исходит из фактически сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальной возможности совместного использования и считает целесообразным выделение ФИО4 комнаты площадью 17,6 квадратных метра, ФИО3 комнаты площадью 16,9 квадратных метра, оставив в общем пользовании: комнату площадью 18,3 квадратных метра, балкон, кухню, коридор, туалет, ванную комнату.
Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4 к ФИО3 о вселении и определении порядка пользования квартирой удовлетворить.
Вселить ФИО4 в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и выделить для проживания: ФИО4 комнату площадью 17,6 квадратных метра, ФИО3 комнату площадью 16,9 квадратных метра, оставив в общем пользовании: комнату площадью 18,3 квадратных метра, балкон, кухню, коридор, туалет, ванную комнату.
Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО4 пользоваться и распоряжаться жилым помещением в виде комнаты размером 17,6 кв.м. квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и находящимися в общем пользовании: комнатой площадью 18,3 квадратных метра, балконом, кухней, коридором, туалетом, ванной комнатой.
Решение может быть обжаловано в Верховный ФИО5 через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения.
Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко
Копия верна: судья Т.А. Поплавко