Копия к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО4,
представителя истца по доверенности ФИО2,
ответчицы ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора найма и взыскании оплаты по договору найма,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании оплаты по договору найма, в его обоснование указал, что Дата обезличена г. заключил с ответчицей договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. После вселения в квартире сломалась газовая колонка, о чем было сообщено наймодателю. Жилое помещение освободил в этот же день, так как не имел намерения проживать в нем при отсутствии горячей воды. По настоящее время денежные средства, полученные наймодателем в размере ФИО7 не возвращены. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения и взыскать сумму оплаты по договору найма.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить. Кроме того взыскать с ответчицы судебные расходы в размере ФИО8, состоящие из оплаты доверенности – ФИО9 рублей, оплаты государственной пошлины – ФИО10 рублей, оплаты услуг представителя – ФИО11. И пояснил, что является студентом 5 курса юридического факультета, свои интересы представлять сам не имеет возможности, в связи с чем, заключил договор на представление его интересов с квалифицированным юристом.
Ответчица ФИО3 исковые требования признала частично. Не возражала против удовлетворения иска в части взыскания платы за найм жилого помещения в размере ФИО12 рубле. В расторжении договора найма жилого помещения просила отказать, так как срок договора истек, и он считается расторгнутым. ФИО6ые расходы просила удовлетворить частично по причине того, что у истца отсутствовала необходимость в заключении договора на представление его интересов в суде. Кроме того, судебные расходы на оплату услуг представителя взыскиваются исходя из сложности и продолжительности участия в судебном заседании.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона– собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживание в нем.
ФИО6 установлено, что между истцом и ответчицей имели место жилищные правоотношения, связанные с проживанием истца жилом помещении расположенном по адресу ... ... дом Номер обезличен.
Согласно договору найма от Дата обезличена г. договор заключен на один месяц.
В соответствии с ч.2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.
Следовательно, заключенный между истцом и ответчицей договор с установлением срока его 1 месяц - с Дата обезличена года до Дата обезличена года относится к договорам краткосрочного найма.
Дата обезличена года истец выехал из жилого помещения, однако при заключении договора найма им была оплачена сумма в размере ФИО13, что не отрицается ответчицей.
В связи с тем, что на день рассмотрения иска в суде срок действия договора истек, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части расторжения договора найма жилого помещения от Дата обезличена г.
Как следует из пояснений истца, из жилого помещения он выехал Дата обезличена года, так как при включении горячей воды произошло возгорание газовой колонки, и последовал её взрыв. Данный факт не отрицает ответчица, а также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5
Учитывая, что жилым помещением истец не пользовался, выехав из него по причине возгорания газовой колонки, а денежные средства в размере ФИО14 им были выплачены, суд приходит к выводу о взыскании вышеуказанной суммы с ответчицы.
Кроме того, на основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, с с ФИО3 в пользу ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы в размере ФИО15, из которых ФИО16 – уплаченную госпошлину при подаче искового заявления, ФИО17 стоимость нотариально удостоверенной доверенности. Оплату услуг представителя, на основании договора на оказание юридической помощи Номер обезличен от Дата обезличена в размере ФИО18, суд считает необходимым возместить частично, взыскав с ответчицы ФИО19, так как именно эта сумма соответствует разумному размеру оплаты услуг представителя исходя из сложности дела и продолжительности участия представителя по делу. А всего ФИО20
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иску ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора найма и взыскании оплаты по договору найма удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 сумму оплаты по договору найма в размере ФИО21.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере ФИО22
В части исковых требований о расторжении договора найма отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Майкопский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.
Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко
Копия верна: судья Т.А. Поплавко