К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Майкопский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца – ФИО4,
представителя ответчика – Жемадукова М. А. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с ответчиком, он является собственником домовладения .... Так как ответчик после продажи дома с регистрационного учета добровольно не снялся, в настоящее время его место нахождение не известно, истец просит суд признать его утратившим право пользования вышеуказанным домовладением.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил вопрос о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением рассмотреть на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 60,4 кв.м., расположенный в ...
По данным справки ТОС Номер обезличен МО «...» от Дата обезличена года ФИО3 по адресу: ..., ... не проживает с марта 2009 года, место жительства не известно.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как собственником домовладения Номер обезличен по ... в ... является истец, ответчик по месту своей регистрации не проживает, суд считает возможным признать его утратившим право пользования указанным домом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд ... через Майкопский городской суд.
Председательствующий Т. А. Куадже