о признании утратившим право пользования жилым помещением

Копия к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Дата обезличенаг. г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Андрухаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Засопина Андрея Петровича к Медведеву Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Засопин А.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг., он является собственником квартиры Номер обезличен по ..., ... в .... В договоре купли-продажи указано, что продавец Медведев Н.И. обязуется сняться с регистрационного учета до Дата обезличенаг. Однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил, где он проживает в настоящее время ему неизвестно, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Регистрация ответчика в квартире чинит ему препятствия в осуществлении прав собственника, просит признать Медведева Н.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ....

В судебном заседании истец Засопин А.П. поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Ответчик Медведев Н.И. в судебное заседание не явился, его фактическое местожительство неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Медведева Н.И. место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Сиюхова М.К. удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, пояснив, что согласно законодательства, собственнику помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем имеет право на судебную защиту всяких нарушенный прав собственности.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Засопиным А.П. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации 01-АА 246211 от Дата обезличенаг. Засопину Андрею Петровичу, Дата обезличена г.рождения принадлежит 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: РФ, РА, ..., ..., дом Номер обезличен ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. продавец Медведев Николай Иванович, Дата обезличенаг.р. обязуется снятся с регистрационного учета в данной квартире до Дата обезличенаг.

Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Факт не проживания ответчика Медведева Н.И. с момента продажи квартиры Номер обезличен по ..., ... в ... в указанной квартире подтвержден справкой старшей дома от Дата обезличенаг.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик Медведев Н.И. не проживает в спорной квартире, то есть не использует ее по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу об утрате право пользования данным помещением.

При таких обстоятельствах иск Засопина А.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Засопина Андрея Петровича к Медведеву Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Медведева Николая Ивановича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Медведева Николая Ивановича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.

Председательствующий подпись Р.А. Гуагов

Копия верна: Судья Р.А. Гуагов