к делу Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Майкоп
Судья Майкопского городского суда Республики Адыгея, Нехай Р.М.
С участием представителя истца Терещенко Александра Сергеевича по доверенности Рыбаченко С.И.
при секретаре Наволоцкой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Терещенко Александра Сергеевича к МИФНС №1 по РА о признании права собственности на домовладение
У С Т А Н О В И Л:
Терещенко А.С. обратился в суд с иском к МИФНС №1 по РА о признании права собственности на домовладение ..., в обоснование указав, что в данном домовладении он проживает с рождения, с Дата обезличена года. Дом принадлежал его умершим родителям. Документы, подтверждающие его право собственности на дом, а также основания для его приобретения у него отсутствуют. В связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, к тому же утрачена домовая книга. При этом истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет домовладением как своим собственным в течение пятнадцати лет, проживает в домовладении, уплачивает все необходимые налоги и сборы.
Просит признать право собственности за ним в силу приобретательной давности на домовладение ....
В судебном заседании представитель истца Рыбаченко С.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик – представитель МИФНС №1 РФ по Республике Адыгея, будучи извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суд считает причины неявки неуважительными и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ. защита гражданских прав осуществляется … путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Истец утверждает, что проживает в домовладении в ..., с рождения, т.е. с Дата обезличена года и принадлежал этот дом его родителям. Данные обстоятельства подтвердила в своих показаниях дочь истца – свидетель Косатова Л.А. и свидетель Тюльканова О.Л. Не доверять этим показаниям у суда оснований не имеется и право собственности на данный жилой дом кроме него, никто не оспаривает.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от Дата обезличена года, по данным инвентарного дела, сведениями о регистрации права на домовладение ... не располагают.
Из справки квартально уполномоченной усматривается, что Терещенко А.С. проживает в домовладении ....
Согласно письму МИФНС №1 по РА от Дата обезличена года Терещенко А.С. начислялся налог на имущество физических лиц на жилой дом ... с Дата обезличена года. По состоянию на Дата обезличена года задолженность по налогу на землю, налогу на имущество отсутствует.
Суду представлены сохранившиеся у истца квитанции на оплату налога на строение и земельного налога на данное домовладение, уплаченные Терещенко А.С. начиная с Дата обезличена года.
Из приведенных выше доказательств, следует, что домовладение ..., был приобретен родителями истца, однако никаких документов на приобретение права собственности у него не сохранилось. Истец проживает в домовладении с момента его рождения с Дата обезличена года, т.е. более 15 лет. После смерти своих родителей, он правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет домовладением, как своим собственным недвижимым имуществом несет все расходы по содержанию домовладения, оплачивает налоги, делает капитальный и текущий ремонт. Домовладение в настоящее время на праве собственности никому не принадлежит и никто никаких претензий к истцу по поводу прав на данное домовладение не предъявляет.
Вышеизложенные обстоятельства, установленные судом, дают основание суду считать, что Терещенко А.С. на протяжении длительного периода времени свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домовладением как своим собственным, что является основанием для признания за истцом право собственности на данное домовладение, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Терещенко Александра Сергеевича к МИФНС №1 по РА о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.
Признать за Терещенко Александром Сергеевичем право собственности на домовладение ... в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея, через Майкопский городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий Нехай Р.М.