К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Майкоп Дата обезличена года
Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.
С участием истца Вишневан Сергея Николаевича
Представителя ответчицы Комнатной Веры Федоровны по ордеру Демидова Г.В.
При секретаре Наволоцкой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневан Сергея Николаевича к Комнатной Вере Федоровне о признании утратившей права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л
Вишневан С.Н. обратился в суд с иском к Комнатной В.Ф. о признании ее утратившей права пользования квартирой ....
В обоснование, им указано, что он является племянником Абзаловой Н.А. ответственного квартиросъемщика квартиры, которую его тетя получила на основании решения исполнительного комитета Майкопского городского совета народных депутатов в Дата обезличена году. Истец проживал в квартире вместе с ее сыном Абзаловым О.И. Абзалова Н.А. умерла Дата обезличена года. При жизни в Дата обезличена году в квартиру был прописан истец и проживает в ней по настоящее время. В Дата обезличена году в квартиру, прописали ответчицу, которая не проживает в ней. Все это время истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и нести расходы, поскольку ответчица в квартире не проживает и место жительства ее не известно, то выписать ее в добровольном порядке не представляется возможным. В настоящий момент истец готовит документы на приватизацию, поскольку он вписан в ордер как член семьи. Просит признать Комнатную В.Ф. утратившей права пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить. При этом он пояснил, что Комнатная В.В. длительный период времени, фактически с момента его регистрации, в данной квартире не проживает, в родственных отношениях с его тетей не состояла, хотя они были подругами и возможно вели общее хозяйство, коммунальных и иных платежей за квартиру не производит и это нарушает его жилищные и имущественные права. По каким мотивам Абзалова Н.А. прописала ответчицу в квартиру как члена семьи, он не знает.
Место жительства ответчицы Комнатной В.Ф. установить не представилось возможным. Назначенный судом адвокат на основании ст.50 ГПК РФ, Демидова Г.В. исковые требования не признала т.к. не знает мнение Комнатной В.В.
Представитель ОФМС по РА в своем заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОФМС по РА.
Представитель администрации МО «Город Майкоп». будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Абзалов О.И. будучи извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки лично суд не уведомил, и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, следует выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинили ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из материалов дела усматривается, что спорная квартира ... является муниципальной собственностью, была выделена на основании ордера и решения исполнительного комитета Майкопского городского Совета народных депутатов Дата обезличена года Абзаловой (Мещеряковой) Надежде Алексеевне, на состав семьи из 4-х человек, в том числе и племянника т.е. истца. Истец был прописан в квартиру как член семьи ответственного квартиросъемщика. Ответчица Комнатная В.Ф. являвшаяся подругой квартиросъемщика Абазовой Н.А. была прописана Абзаловой Н.А. в 1983 году по ее просьбе как член семьи нанимателя Абзаловой Н.А. и небольшой промежуток времени ответчица проживала вместе с Абзаловой Н.А. и вела общее хозяйство, но впоследствии выехала из квартиры в неизвестное место и не проживает длительный период времени. Ее место жительства неизвестно. На адрес прописки приходят требования об оплате кредитных обязательств. Эти обстоятельства подтверждаются показаниями истца и свидетелей Лютой Т.А. и Шушанян А.И. карточками прописки, копией решения исполкома Майкопского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, выпиской из домовой книги, копией паспорта истца, справкой из Управляющей компании ЖЭУ-3,квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Вышеизложенные доказательства дают основание сделать вывод о том, что Комнатная В.Ф. приобрела право пользования данной квартирой, но не выполняет своих обязанностей по пользованию данным жилым помещением. При этом, установлено, что никто ей не чинил препятствий в пользовании жилым помещением.
В соответствии с п.32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Поскольку ответчик в указанной квартире не проживает длительный период времени, покинула она данное жилое помещение добровольно, никто ей не чинил препятствий в пользовании жилым помещением, не пользуется данным жилым помещением на протяжении длительного периода времени и не выполняет обязанности, что указывает на ее отказ от выполнения обязанностей при пользовании данным жилым помещением, место жительства ее неизвестно, сведений о ее смерти не имеется, суд считает, что ответчица реализовала свое право пользование жилым помещением в другом месте и другим способом, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, коммунальные и иные платежи не оплачивает и ее регистрация по данному адресу нарушает жилищные и имущественные права истца, суд считает, что в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Вишневан Сергея Николаевича, удовлетворить.
Признать Комнатную Веру Федоровну, Дата обезличена года рождения, утратившей права пользования жилым помещением - квартирой ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий: Нех