К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Майкопский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,
при секретаре Кваш А. А.,
с участием представителя истца – Кикова Х. С. (по доверенности),
представителя ответчика – Комиссии по опеке и попечительству при администрации МО «Город Майкоп» – Филоновой П. Ю. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шкляр Николая Ярославовича к Комиссии по опеке и попечительству при Администрации Муниципального образования «...», Хамерзокову Тимуру Мосовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шкляр Н. Я. обратился в Майкопский городской суд с иском к Комиссии по опеке и попечительству при Администрации муниципального образования «... Хамерзокову Т. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований указал, что решением Майкопского городского суда от Дата обезличена года за ним признано право собственности на домовладение ... с обременением, сохранив право пользования указанным жилым помещением за несовершеннолетним Анохиным Т. А. Данным решением суда также установлено, что находящийся по вышеуказанному адресу жилой дом с пристройкой после пожара находится в аварийном состоянии и по заключению эксперта его восстановление нецелесообразно. На основании решения суда Дата обезличена года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ..., остаточный процент – Дата обезличена, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Земельный участок под сгоревшим жилым домом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с Комитетом по управлению имуществом МО «Город Майкоп» и Дата обезличена года выдано на него соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности. По справке отдела ТИ по ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РА выходом техника БТИ от Дата обезличена года зафиксирован снос жилого дома ... зарегистрированного на основании решения Майкопского городского суда от Дата обезличена года от Дата обезличена года с остаточным процентом Номер обезличен. Взамен построен новый жилой дом ... зарегистрированный на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен. Управлением Федеральной регистрационной службы по РА Дата обезличена года на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на недостроенный жилой дом, готовность ... существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано. Таким образом, закрепленное за Анохиным Т. А. по решению Майкопского городского суда от Дата обезличена года домовладение Номер обезличен по ... ... практически полностью сгорело во время пожара Дата обезличена и впоследствии снесено вследствие нецелесообразности его восстановления, и, следовательно, претендовать на право пользования и проживания в новом жилом помещении несовершеннолетний не может. Учитывая вышеизложенное, Шкляр Н. Я. просит суд признать несовершеннолетнего Анохина Т. А. утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном в ...
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные Шкляр Н. Я. исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - Комиссии по опеке и попечительству при администрации МО «Город Майкоп» - в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что по решению Майкопского городского суда от Дата обезличена года за несовершеннолетним Анохиным Т. А. закреплено право пользования жилым помещением по ... в .... Так как решение суда обязательно к исполнению, то исковые требования Шкляр Н. Я. удовлетворению не подлежат.
Ответчик – Хамерзоков Т. М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Решением Майкопского городского суда от Дата обезличена года за Шкляр Н. Я. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... с обременением, сохранив право пользования указанным жилым помещением за Анохиным Т. А. Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
Из задания на производство судебной, строительно-технической экспертизы Майкопского бюро независимых экспертиз «АУТАС» от Дата обезличена года усматривается, что на момент осмотра домовладения Номер обезличен по ... в ..., Дата обезличена года, жилой дом с пристройкой после пожара находятся в аварийном состоянии. Восстановление жилого дома с пристройкой нецелесообразно.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года на основании решения Майкопского городского суда Номер обезличен от Дата обезличена года Шкляр Н. Я. является собственником жилого дома, остаточный процент Номер обезличен расположенный в ... по .... В графе «существующие ограничения (обременения) права» указано не зарегистрировано.
По договору купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года продавец – Комитет по управлению имуществом МО «...» в лице руководителя Митрофанова А. И. обязуется передать в собственность, а покупатель - Шкляр Н. Я. принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок площадью Номер обезличен категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером Номер обезличен находящийся по адресу: ... /далее Участок/ для размещения индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен. На участке имеется жилой дом со служебными строениями принадлежит покупателю на праве собственности на основании решения Майкопского городского суда Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года. Земельный участок, передаваемый в собственность не обременен правами третьих лиц.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Шкляр Н. Я. на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения индивидуального жилого дома, Номер обезличен по адресу ..., .... Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
По данным справки отдела ТИ по ... филиала по РА Номер обезличен от Дата обезличена года выходом техника БТИ от Дата обезличена года зафиксирован снос жилого дома ... зарегистрированного на основании решения Майкопского городского суда от Дата обезличена года Номер обезличен с остаточным процентом – Номер обезличен Взамен построен новый жилой дом ... готовность – Номер обезличен, зарегистрированный на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен и кадастрового паспорта от Дата обезличена года.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Шкляр Н. Я. на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года и кадастрового паспорта от Дата обезличена года, орган выдачи: отдел ТИ по ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... на праве собственности принадлежит недостроенный жилой дом, готовность Номер обезличен площадь: общая площадь застройки 116,8 кв. м., инвентарный номер : Номер обезличен, ... ... с мансардой, подземная этажность: подвал по адресу: ..., ....
Согласно адресной справки от Дата обезличена года по адресу: ..., ... в ... никто не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Так как ... домовладения ... в виду нахождения в аварийном состоянии после пожара и нецелесообразности восстановления в настоящее время снесен, взамен по данному адресу построен новый жилой дом ... с процентом готовности Номер обезличен собственником которого является истец, суд считает необходимым признать Анохина Т. А. утратившим право пользования и проживания в жилом доме ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шкляр Николая Ярославовича к Комиссии по опеке и попечительству при Администрации муниципального образования «Город Майкоп», Хамерзокову Тимуру Мосовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Анохина Тимура Александровича утратившим право пользования и проживания домовладением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд ... через Майкопский городской суд.
Председательствующий Т. А. Куадже