к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи – Григоровой Ж.В.,
при секретаре Непочтовой В.А.,
с участием истца Гумова С.Ю.
ответчика Хацецукова Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гумова Станислава Юсуфовича к Хачецукову Руслану Магамчериевичу о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Гумов С.Ю. обратился в суд с иском к Хачецукову Р.М. и просил признать договор купли- продажи от Дата обезличена г. состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен площадью 107,2 кв.м., а за Хачецуковым Р.М. оставить в собственности квартиру Номер обезличен площадью 114,3 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., .... При этом указал, что Дата обезличена г. истец приобрел по договору купли-продажи недостроенную квартиру Номер обезличен в доме по ..., ... в .... Так как данное домовладение находилось в стадии строительства (процент готовности дома на май 1996 г. составлял – 68 %), то нумерация квартир не была определена. В договоре купли-продажи от Дата обезличена г. между истцом и ответчиком достигнута договоренность, согласно которой истец приобретает квартиру Номер обезличен, фактически расположенную с правой стороны в доме. Однако указанный договор не был зарегистрирован в БТИ Майкопского горкоммунхоза. Во время последней инвентаризации Дата обезличена г. зафиксирована готовность двухквартирного дома 100 % и определена нумерация квартир и их площадь. Квартира Номер обезличен, фактически принадлежит истцу, состоящая из 4-х комнат, общая площадь 107,2 кв.м., жилой 60,4 кв.м. Квартира Номер обезличен состоит из 4-х жилых комнат, общей площадью 114,3 кв.м, жилой 64 кв.м. Однако право собственности и на квартиру Номер обезличен и на квартиру Номер обезличен значиться зарегистрированным за Хачецуковым Р.М. Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. в настоящее время в установленном действующем законодательстве не представляется возможным, так как объектом договора была недостроенная 3 комнатная квартира, а сейчас 4-х комнатная квартира, достроенная с процентом готовности 100%. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Хачецуков Р.М. в судебном заседании заявленное истцом исковое требование признала полностью.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку ответчик против удовлетворения иска истца Гумова С.Ю. не возражал, помимо этого признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гумова Станислава Юсуфовича к Хачецукову Руслану Магамчериевичу о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи недостроенной квартиры Номер обезличен в недостроенном двухквартирном доме по ... в ... заключенный между Гумовым Станиславом Юсуфовичем и Хачецуковым Русланом Магамчериевичем от Дата обезличена г.
Признать за Гумовым Станиславом Юсуфовичем право собственности на квартиру Номер обезличен площадью 107,2 кв.м., а за Хачецуковым Русланом Магамчериевичем оставить в собственности квартиру Номер обезличен площадью 114,3 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий Ж.В. Григорова