Копия к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Богус Ю.А.,
при секретаре Поповой Ю.В.,
с участием
истца - Афанасьева И.Л.,
представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА -
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Афанасьева Ивана Лазаревича к Харетлук Азамату Юрьевичу о государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Афанасьев И.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., .../Номер обезличен, ... в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенным между ним и ответчиком. В обоснование своих требований указал, что Дата обезличенаг. между ним и Харетлук А.Ю. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., .../Номер обезличен ..., кадастровый номер 01:08:005:131:19774/2/08:0003/А. Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности, на основании договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года. Обязательства, предусмотренные Договором, он выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную ими цену квартиры, на основании п.4 Договора, в сумме 950 000 рублей при подписании Договора. Квартира передана ему по Договору, который имеет силу передаточного акта (п. 12 Договора). В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации Договора и перехода права собственности на квартиру. Просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, и просил удовлетворить их в полном объеме, произвести регистрацию перехода права собственности на ..., по адресу: ..., .../...
Харетлук А.Ю. в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика не известно о чем имеются сведения с последнего известного места жительства, в связи с чем суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА - в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявления, указав, что регистрация сделки будет произведена при предоставлении соответствующих документов.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком Дата обезличена г. был подписан договор купли-продажи, совершенный в простой письменной форме, согласно условиям которого Харетлук А.Ю. продал, а Афанасьев И.Л. купил квартиру с кадастровым номером 01:08:005:131:19774/2/08:0003/А, находящуюся по адресу: РА, ..., .../... состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 35,7 кв.м..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора приватизации права от Дата обезличенаг.
Из п.п 3-4 договора следует, что стороны оценили указанную квартиру в 950 000 рублей, которые были уплачены продавцу при подписании договора.
В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии со ст.165 п.3 и 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Из материалов гражданского дела усматривается, что истцом в адрес ответчика было направлено требование от Дата обезличенаг., в семидневный срок совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, однако данное требование ответчиком Харетлук было проигнорировано.
Судом также установлено, что заключенный между сторонами договор купли-продажи квартиры Номер обезличен РА, по адресу: ..., .../..., заключен в надлежащей форме, а также по форме и содержанию соответствует требованиям ст.ст. 160, 161, 434, 550, 574 ГК РФ.
С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что ответчик Харетлук А.Ю. уклоняются от подачи заявления о государственной регистрации сделки, суд приходит к выводу, что государственную регистрацию перехода права, сделки и права собственности на основании договора купли-продажи квартиры Номер обезличен, по адресу: ..., ..., совершенного в простой письменной форме между истцом Афанасьевым И.Л. и Харетлук А.Ю., подлежит произвести по заявлению одной стороны – покупателя Афанасьева И.Л. или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Афанасьева Ивана Лазаревича к Харетлук Азамату Юрьевичу о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.
Установить, что государственную регистрацию перехода права, сделки и права собственности на основании договора купли-продажи квартиры Номер обезличен, по адресу: ..., .../..., совершенного в простой письменной форме между истцом Афанасьевым Иваном Лазаревичем и Харетлук Азаматом Юрьевичем, подлежит произвести по заявлению одной стороны – покупателя Афанасьева Ивана Лазаревича или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня составления.
Председательствующий подпись Ю.А. Богус
Копия верна:
Судья Ю.А. Богус