Копия к делу № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.
при секретаре Куминовой Е. В.,
с участием:
представителя истцов Волыхиной О.И., Волыхина И.А., Волыхина А.А. – Герасимовой Н.А. (по доверенности);
представителя ответчика Круговой О.М. – Казаковой А.А. ( по ордеру);
представителя ответчика администрации МО «Город Майкоп» Тешева С.Р. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Волыхиной Ольги Ивановны, Волыхина Игоря Анатольевича, Волыхина Анатолия Анатольевича к Круговой Ольге Матвеевне, администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании недействительными распоряжения, государственного кадастрового учета, землеустроительного дела и записи о государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:Волыхина О.И., Волыхин И.А., Волыхин А.А. обратились в суд с иском к Круговой О.М., администрации муниципального образования «Город Майкоп», в котором просили признать распоряжений Главы муниципального образования «Город Майкоп» от 05.08.2009 года № 3949-р и от 04.06.2009 года № 2645-р о передаче Круговой О.М. в собственность земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: ... недействительными. Также просили признать произведенный Управлением Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Адыгея государственный кадастровый учет и утверждение карты (плана) границ земельного участка, площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: ... недействительным, признать землеустроительное дело о государственной регистрации права Круговой О.М. на земельный участок, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: ... недействительным, а так же признать недействительной запись о государственной регистрации права Круговой О.М. на земельный участок, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: ... и взыскать судебные расходы. Позднее истцы дополнили иск требованием о восстановлении положения, существовавшего до нарушения их прав на земельный участок, и возложении обязанностей на ответчицу не препятствовать им в пользовании принадлежащим им земельным участком, площадью 656 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Герасимова Н.А. поддержала требования истцов в части признания распоряжений Главы муниципального образования «Город Майкоп» от 05.08.2009 года № 3949-р и от 04.06.2009 года № 2645-р о передаче Круговой О.М. в собственность земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: ... недействительными и взыскания судебных расходов, в остальной части от иска отказалась. В их обоснование показала, что Круговой О.М. принадлежал земельный участок мерою 503 кв.м., однако её увеличили его до 511 кв.м. Согласно кадастрового плана земельный участок истцов имеет выступ по меже с ответчицей, однако в настоящее время в мировой суд подано ответчицей иск к истице об устранении препятствий в пользовании её земельным участком, чем нарушаются права истцов. В связи с чем, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика Казакова А.А. суду пояснила, что границы по меже принадлежащих истцам и ответчице земельных участков не менялась, используется ими в соответствии с кадастровым паспортом земель. Изначально спора по границам участков нет. Истцы так и не указали, каким образом нарушены их права и интересы. Просила в удовлетворении заявленных требований истцам отказать.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Майкоп» Тешев С.Р. суду пояснил, что иск не признает, поскольку спора нет. Указанными распоряжениями не нарушаются права истцов на принадлежащий им земельный участок. Просил отказать в иске.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, площадью 656 кв.м., расположенный по адресу г. Майкоп, ул. Ветеранов, 257 принадлежит на праве общей долевой собственности, в размере 1/3 доли каждому, на основании договора купли-продажи земельного участка № Номер обезличен от 16.07.2010 года Волыхиной Ольге Ивановне, Волыхину Игорю Анатольевичу, Волыхину Анатолию Анатольевичу, что усматривается из Свидетельств о государственной регистрации права Номер обезличен выданных 26.08.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 02.08.2010 № Номер обезличен, расположенного по адресу: ... усматривается, что он поставлен на кадастровый учет площадью 656 кв.м.
В соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования «Город Майкоп» № 2645-р от 04.06.2009 года ответчице Круговой О.М. был передан в собственность, бесплатно, земельный участок общей площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: ..., для размещения индивидуального жилого дома. Из распоряжения главы муниципального образования «Город Майкоп» № Номер обезличен от Дата обезличена о внесении изменений в распоряжение № Номер обезличен от Дата обезличена «О передаче в собственность земельного участка по адресу: ... гр. Круговой Ольге Матвеевне», в него были внесены следующие изменения: Во всем тексте распоряжения вместо площади «…503 кв.м….» читать «…511 кв.м…. »
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена № Номер обезличен расположенного по адресу: ... усматривается, что площадь указанного участка составляет 511 кв.м.
Как усматривается из пояснительной записки в землеустроительном деле по межеванию земельного участка, расположенного в ... площадь земельного участка составляет 656 кв.м.
В судебном заседании установлено, что Волыхина О. И., Волыхин И. А., Волыхин А. А. извещались об участии в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, что подтверждается имеющимися в землеустроительном деле копиями извещений. Также в деле имеется акт, составленный о том, что правообладатели земельного участка по адресу: ... публикацией в газету «Советская Адыгея» № 236 (20073) от Дата обезличена были приглашены для согласования местоположения границ земельного участка по адресу: ... к 9 часам 12.01.2009 года, однако для согласования границ не пришли, претензий (устных или письменных) к границам участка не высказали.
Из акта согласования границ земельного участка, находящегося в землеустроительном деле, видно, что границы земельного участка согласованы с правообладателями земельных участков или их представителями. В результате истцам был выдан кадастровый паспорт земельного участка с номером Номер обезличен.
Согласно п.3. ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что конфигурации земельных участков, принадлежащих истцам и ответчику соответствуют фактически используемым ими земельным участкам, не имеет места наложение земельных участков друг на друга. Из показаний представителя ответчицы видно, что спора о границах земельных участков у сторон нет. Истцами в судебное заседание не представлены доказательства (заключение специалиста по землеустроительным вопросам или заключение судебной строительно -технической экспертизы и др.) в подтверждение того, что действительно указанными выше распоряжениями главы администрации, либо действиями ответчицы нарушены права истцов на земельный участок принадлежащий им.
Более того, из показаний допрошенного в судебном заседании специалиста ООО «БТИ, землеустройство, оценка» Духу Р.Р. следует, что Круговая О.М., проживающая по адресу: ... обратилась к ним для уточнения границ земельного участка. По заявке от 12.10.2008 года на тот момент были требования по согласованию границ с соседями. Истцам высылалось уведомление, но затем вышел новый закон, в соответствии с которым нет необходимости в согласовании, так как участки стоят на кадастровом учете. В 2009 году землеустроительное дело было сформировано. Круговую О.М. направили в кадастровую палату, откуда она принесла отказ в постановке, поскольку у неё не стыкуется участок с участком, расположенным по ул. ... После устранения нестыковок у ответчицы увеличился участок с 503 кв.м. до 511 кв.м. В связи с этим, было издано распоряжения главы муниципального образования «Город Майкоп» № 3949-р от 05.08.2009 года о внесении изменений в распоряжение № 2645-р от 04.06.2009 года «О передаче в собственность земельного участка по адресу: ..., гр. Круговой Ольге Матвеевне». Оно не связано с границами Круговой О.М. и истцов. С 01.03.2009 по июль 2009 года землеустроительные дела не сдавались, передавались описания участка и по этим описаниям ставились на кадастровый учет. Землеустроительное дело, находящееся на руках у Круговой О.М. не утверждено.
Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что распоряжениями главы администрации муниципального образования «Город Майкоп» № 2645-р от 04.06.2009 года и № 3949-р от 05.08.2009 года о передаче ответчице Круговой О.М. земельного участка общей площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: ..., права и законные интересы истцов на принадлежащий им земельный участок, расположенный по адресу: ... не нарушены, в связи с чем, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Волыхиной Ольги Ивановны, Волыхина Игоря Анатольевича, Волыхина Анатолия Анатольевича к Круговой Ольге Матвеевне, администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании недействительными распоряжений главы администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 05.08.2009 года № 3949-р и от 04.06.2009 года № 2645-р о передаче Круговой О.М. в собственность земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: ..., отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме, т.е. с Дата обезличена.
Мотивированный текст решения изготовлен Дата обезличена.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А.Н. Туркова