Копия к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Майкоп
с участием:
истицы Логвиновой Ю.Г., её представителя Аутлева А.Х. (по ордеру),
ответчика Туйсузова Ю.С., его представителя Аутлевой С.Ю. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Логвиновой Юлии Геннадьевны к Туйсузову Юрию Семеновичу о разделе в натуре домовладения и определении порядка пользования земельным участком и встречному иску Туйсузова Юрия Семеновича к Логвиновой Юлии Геннадьевне о выделе доли домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Логвинова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Туйсузову Ю.С., в котором просила разделить в натуре находящиеся в общей долевой собственности домовладение площадью 76,8 кв.м. со служебными строениями и земельный участок площадью 491 кв.м. расположенные по адресу: Майкоп, .../ ..., ....247.
Туйсузов Ю.С. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Логвиновой Ю.Г., в котором просил выделить в натуре ? долю домовладения, расположенного по адресу: ..., .../ ..., ....247 и определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., .../ ..., ....247.
В ходе судебного разбирательства истица изменила требования в части раздела в натуре земельного участка и просила определить порядок пользования земельным участком в соответствии с принадлежащими им долями. Логвинова Ю.Г. обратилась с заявлением, из которого следует, что не возражает против выделения ей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., согласно заключения судебной строительно-технической экспертизе и согласна с предложенным экспертом вариантом порядка пользования земельным участком. Просила взыскать ? часть расходов, понесенных в связи с изготовлением технической документации в сумме 1300 рублей.
Ответчик Туйсузов Ю.С. обратился с заявлением, в соответствии с которым просит суд выделить ему в порядке раздела домовладения Номер обезличен, расположенного по ... в ..., квартиру Номер обезличен, согласно заключению эксперта от Дата обезличена. и не возразил против передачи истице квартиры Номер обезличен и взыскания с него ? части понесенных истицей расходов на изготовление технической документации.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года жилой дом общей площадью 76,8 кв.м. со служебными строениями, расположенный по адресу: ..., .../..., ....247 принадлежит Логвиновой Ю.Г. и Туйсузову Ю.С. на праве общей долевой собственности, в размере ? доли каждому. Указанные права зарегистрированы в установленном законом порядке, что усматривается из Свидетельств о государственной регистрации права серии 01-АА Номер обезличен и серии 01-АА Номер обезличен, выданных Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея.
Кроме того, на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года Логвиновой Ю.Г. и Туйсузову Ю.С. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле каждому, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: ..., .../..., ....... что усматривается из Свидетельств о государственной регистрации права серии 01-АА Номер обезличен и серии 01-АА Номер обезличен, выданных Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея.
В соответствии с пунктами 3,4 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании ответчик признал требования истицы и не возразил против передачи ей в порядке раздела домовладения в натуре квартиры Номер обезличен согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы домовладения Номер обезличен, расположенного по ... в .... Истица признала встречные требования ответчика и не возразила против передачи квартиры Номер обезличен согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы домовладения Номер обезличен, расположенного по ... в .... Истица и ответчик выразили согласие с определенным экспертом порядком пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ....
Судом были разъяснены истцу и ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска и принятии данного признания иска судом, суд выносит решение, которым удовлетворяет исковые требования, признанные ответчиком.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиком и встречного иска истицей не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять их и удовлетворить исковые требования сторон, разделив в натуре домовладение, расположенное по адресу: ..., .../ ..., ....... следующим образом.
Выделить в собственность Логвиновой Ю.Г. в счет принадлежащей ей 1\2 доли квартиру № 1 (приложение № 1 к заключениям эксперта от 02.03.2010 года и 17.06.2010 года), состоящую из следующих помещении в жилом доме (литер «А»): помещение № 1/1 (часть помещения № 1) – кухня, размером 2,50*4,03 м, площадью 10,0 кв.м.; помещение № 1\2 (часть помещения №1) – жилая комната, размером 3,50*4,03 м, площадью 14,2 кв.м.; помещение № 8 – коридор площадью 6,2 кв.м., помещение № 9 – котельная площадью 2,6 кв.м., помещение № 10 – ванная площадью 4,4 кв.м. Итого общая площадь квартиры № 1 составляет 37,40 кв.м., что меньше площади приходящейся на ? идеальную долю (38,40 кв.м.) на 1,0 кв.м. Реальная доля квартиры № 1 составляет 49/100. Кроме того, выделить Логвиновой Ю.Г. следующие строения и сооружения: погреб – под лит. «А», навес – лит. «Г2», часть навеса - лит. «Г3», площадью 21,9 кв.м., уборная – лит. «VIII», часть мощения – лит. «V», площадью 21,9 кв.м., часть забора – лит. «I» (10,79 м), калитка – лит. «II» (2,4 кв.м.), ворота – лит. «III» (7,0 кв.м.).
Выделить в собственность Туйсузову Ю.С. в счет принадлежащей ему 1\2 доли квартиру № 2 (приложение № 1 к заключениям эксперта от 02.03.2010 года и 17.06.2010 года), состоящую из следующих помещений в жилом доме (литер «А»): помещение № 2 – жилая комната площадью 10,3 кв.м., помещение № 3 – жилая комната площадью 13,8 кв.м., помещение № 7 – кухня площадью 15,3 кв.м. Итого общая площадь квартиры № 2 составляет 39,40 кв.м., что больше площади, приходящейся на идеальную долю (38,40 кв.м.) на 1,0 кв.м. Реальная доля квартиры № 2 составляет 51/100. Кроме того, выделить Туйсузову Ю.С. следующие строения и сооружения: часть навеса – лит. «Г3», площадью 23,5 кв.м., навес – лит. «Г» (40,1 кв.м.), часть мощения – лит. «V», площадью 23,5 кв.м., мощение – лит. «VII» (40,1 кв.м.), часть забора – лит. «I» (4,03 м), ворота – лит. «IV», водопровод (кран) – лит.«VI».
Оставить в общем пользовании Логвиновой Ю.Г. и Туйсузова Ю.С. наружные сети электричества, газопровода, водопровода, канализации.
Для осуществления раздела обязать Логвинову Ю.Г., установить в помещении № 1 перегородку, которая разделит его на два помещения: кухню (помещение 1/1), размером 2,50*4,03 м, площадью 10,0 кв.м. и жилую комнату (помещение №1\2) размером 3,50*4,03 м, площадью 14,20 кв.м. Возложить обязанности на Логвинову Ю.Г., выделяемое ей помещение № 1/1 (часть помещения № 1) перевести, в установленном порядке, с жилого помещения в нежилое и переоборудовать под кухню, с установкой газовой печки, подключением сетей коммуникаций – водопровода, канализации, газоснабжения.
Для осуществления реального раздела домовладения на 2 изолированные квартиры необходимо обязать Логвинову Ю.Г. выполнить следующие переоборудования в квартире № 1: заложить дверные проёмы между помещениями № 1, № 2 и № 3; установить перегородку в помещении № 1 деревянную с дверным проёмом, площадью 12 кв.м. Обязать Туйсузова Ю.С. выполнить следующие переоборудования в квартире № 2: устройство отдельного электроввода с установкой счетчика для квартиры, пробить дверной проём между помещениями №7 и №3, пробить дверной проём между помещениями № 3 и № 2, вместо части оконного проёма пробить дверной проём в помещении № 7 для входа в квартиру № 2, устройство крыльца к помещению № 7 для входа в квартиру № 2, установка котла отопительного с подключением к сети, устройство ввода в здание газопровода, установка уборной.
Также суд считает необходимым взыскать с Туйсузова Ю.С. в пользу Логвиновой Ю.Г. компенсацию за отклонение стоимости частей домовладения, расположенного по адресу: ..., .../..., образовавшуюся в результате его реального раздела от стоимости частей домовладения, приходящуюся на идеальные доли сторон в размере 45500 рублей, а также расходы на изготовление технической документации в размере 1300 рублей, всего 46800 рублей.
Суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., .../... согласно варианта № 2, приложения 1 к заключению эксперта от 14.07.2010 года, выделив истице Логвиновой Ю.Г. земельный участок № 1, площадью 245,5 кв.м., что соответствует ? идеальной доле, а ответчику Туйсузову Ю.С. - земельный участок № 2, площадью 245,5 кв.м., что соответствует ? идеальной доле.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Логвиновой Юлии Геннадьевны к Туйсузову Юрию Семеновичу о разделе в натуре домовладения и определении порядка пользования земельным участком и встречный иск Туйсузова Юрия Семеновича к Логвиновой Юлии Геннадьевне о выделе доли домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.
Разделить в натуре домовладение общей площадью 76,8 кв.м. расположенное по адресу: ..., .../....
Выделить в собственность Логвиновой Ю.Г. в счет принадлежащей ей 1\2 доли квартиру № 1 (приложение № 1 к заключениям эксперта от 02.03.2010 года и 17.06.2010 года), состоящую из следующих помещении в жилом доме (литер «А»): помещение № 1/1 (часть помещения № 1) – кухня, размером 2,50*4,03 м, площадью 10,0 кв.м.; помещение № 1\2 (часть помещения №1) – жилая комната, размером 3,50*4,03 м, площадью 14,2 кв.м.; помещение № 8 – коридор площадью 6,2 кв.м., помещение № 9 – котельная площадью 2,6 кв.м., помещение № 10 – ванная площадью 4,4 кв.м. Итого общая площадь квартиры № 1 составляет 37,40 кв.м., что меньше площади приходящейся на ? идеальную долю (38,40 кв.м.) на 1,0 кв.м. Реальная доля квартиры № 1 составляет 49/100. Кроме того, выделить Логвиновой Ю.Г. следующие строения и сооружения: погреб – под лит. «А», навес – лит. «Г2», часть навеса - лит. «Г3», площадью 21,9 кв.м., уборная – лит. «VIII», часть мощения – лит. «V», площадью 21,9 кв.м., часть забора – лит. «I» (10,79 м), калитка – лит. «II» (2,4 кв.м.), ворота – лит. «III» (7,0 кв.м.).
Выделить в собственность Туйсузову Ю.С. в счет принадлежащей ему 1\2 доли квартиру № 2 (приложение № 1 к заключениям эксперта от 02.03.2010 года и 17.06.2010 года), состоящую из следующих помещений в жилом доме (литер «А»): помещение № 2 – жилая комната площадью 10,3 кв.м., помещение № 3 – жилая комната площадью 13,8 кв.м., помещение № 7 – кухня площадью 15,3 кв.м. Итого общая площадь квартиры № 2 составляет 39,40 кв.м., что больше площади, приходящейся на идеальную долю (38,40 кв.м.) на 1,0 кв.м. Реальная доля квартиры № 2 составляет 51/100. Кроме того, выделить Туйсузову Ю.С. следующие строения и сооружения: часть навеса – лит. «Г3», площадью 23,5 кв.м., навес – лит. «Г» (40,1 кв.м.), часть мощения – лит. «V», площадью 23,5 кв.м., мощение – лит. «VII» (40,1 кв.м.), часть забора – лит. «I» (4,03 м), ворота – лит. «IV», водопровод (кран) – лит.«VI».
Оставить в общем пользовании Логвиновой Ю.Г. и Туйсузова Ю.С. наружные сети электричества, газопровода, водопровода, канализации.
Обязать Логвинову Ю.Г. выполнить следующие переоборудования в квартире № 1: заложить дверные проёмы между помещениями № 1, № 2 и № 3; установить перегородку в помещении № 1 деревянную с дверным проёмом, площадью 12 кв.м., разделив его на два помещения: жилую комнату (помещение №1\2) размером 3,50*4,03 м, площадью 14,20 кв.м. и кухню (помещение 1/1), размером 2,50*4,03 м, площадью 10,0 кв.м., выполнив мероприятия по переводу помещения 1\1, в установленном порядке, с жилого помещения в нежилое и переоборудовав под кухню, с установкой газовой печки, подключением сетей коммуникаций – водопровода, канализации, газоснабжения.
Обязать Туйсузова Ю.С. выполнить следующие переоборудования в квартире № 2: устройство отдельного электроввода с установкой счетчика для квартиры, пробить дверной проём между помещениями №7 и №3, пробить дверной проём между помещениями № 3 и № 2, вместо части оконного проёма пробить дверной проём в помещении № 7 для входа в квартиру № 2, устройство крыльца к помещению № 7 для входа в квартиру № 2, установка котла отопительного с подключением к сети, устройство ввода в здание газопровода, установка уборной.
Взыскать с Туйсузова Ю.С. в пользу Логвиновой Ю.Г. компенсацию за отклонение стоимости частей домовладения, расположенного по адресу: ..., образовавшуюся в результате его реального раздела от стоимости частей домовладения, приходящуюся на идеальные доли сторон в размере 45500 рублей, а также расходы на изготовление технической документации в размере 1300 рублей, всего: 46800 (сорок шесть тысяч восемьсот) рублей.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., .../... согласно варианта № 2, приложения 1 к заключению эксперта от 14.07.2010 года, выделив в пользование истицы Логвиновой Ю.Г. земельный участок № 1, площадью 245,5 кв.м., что соответствует ? идеальной доле, а в пользование ответчика Туйсузова Ю.С. выделив земельный участок № 2, площадью 245,5 кв.м., что соответствует ? идеальной доле.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись А. Н. ТурковаКопия верна: судья А.Н. Туркова