К делу № 2- 2126/2010год
МАЙКОПСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 16 августа 2010г.» город Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Боджокова Н.К., при секретаре Джанчатовой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жаглиной Ирины Вячеславовны к Управлению архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» (далее Управление), Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее Комитет) о признании права собственности на самовольное строение,У С Т А Н О В И Л:
По договору аренды от 30.06.2009г. истице предоставлен земельный участок по адресу ..., ..., площадью 55,2 кв.м.
На указанном земельном участке истица выстроила торговый павильон, не который она просит признать право собственности.
При этом истица ссылается на то, что, несмотря на то, что у нее нет разрешительной документации на павильон, строение не создает угроз жизни или здоровью граждан, не нарушает чьи-либо права и интересы, не нарушает строительные нормы ми правила.
За получением разрешения она обращалась в Управление архитектуры, однако ей в этом отказали устно.
На рассмотрение иска Жаглина И.В. не явилась.
Представитель Управления Бобин Л.Д. иск не признал, на том основании, что павильон выстроен без какой-либо разрешительной документации. Истица действительно к ним обращалась за получением разрешения на строительство павильона, однако ей в этом было отказано в устной форме.
Представитель Комитета также иск не признал на том основании, что арендованный земельный участок использован не по целевому назначению.
Выслушав возражения представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что Распоряжением Комитета от 30.06.2009г. № 506 истице предоставлен в аренду земельный участок, площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., квартал 246.
30.06.2009г. Комитет заключил с истицей Договор аренды указанного земельного участка сроком до 30.06.2012г.
Представленный истицей Технический паспорт подтверждает, что на арендованном ею земельном участке она выстроила торговый павильон площадью 30 кв.м. без разрешительной документации.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, возведшим его, если самовольная постройка не нарушает чьи-либо права и интересы, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Вместе с тем, истица также представила Техническое заключение, которое подтверждает, что торговый павильон выстроен в соответствии со строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным и другим нормативам, действующим в РФ, не угрожает жизни и здоровью людей, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта. Торговый павильон рекомендуется для дальнейшего использования по назначению.
Истица обращалась в Управление за получением разрешения на самовольное строение, однако ей в этом было отказано, в связи с чем у нее не имеется другого варианта для разрешения возникшего спора иначе как в судебном порядке.
Таким образом, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения иска Жаглиной И.В.
Доводы ответчиков о том, что истица земельный участок использовала не по целевому назначению само по себе не может служить основанием к отказу ей в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Жаглиной Ириной Вячеславовной на самовольное строение площадью 30 кв.м., расположенное по адресу ..., ..., квартал 246, лит. А.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н. Боджоков