копия к делу Номер обезличенР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
02 сентября 2010 года Майкопский городской суд
Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Григоровой Ж.В.,
при секретаре Непочтовой В.А.,
истицы Смирновой О.М. и ее представителя Герасимовой Н.А.,
ответчика Шкляр О.В. и ее представителя Пономарева Г.И.
рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Смирновой Ольги Михайловны к Шкляр Ольге Валерьевне о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Смирнова О.М. обратилась в суд с иском к ответчику и просила расторгнуть договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу ..., ..., заключенный между ней и ответчицей Шкляр О.В. Дата обезличена г., возвратить стороны в первоначальное положение и признать за ней право собственности на спорное домовладение. При этом указала, что Дата обезличена г. между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу ..., .... По условиям договора стоимость домовладения составила Номер обезличен руб. Ответчица передала истице в счет оплаты по договору Номер обезличен руб., обещая оставшуюся сумму передать истице при оформлении сделки в органах регистрации. Однако на момент получения свидетельства о праве собственности ответчица указанную сумму ей не предоставила, но выдала расписку о том, что долг в сумме Номер обезличен руб. выплатит до октября 2009 г. Однако указанную сумму не возвратила до настоящего времени. Между тем, на указанное домовладение наложено обременение Адыгейским ОСБ Номер обезличен, поскольку для заключения договора купли-продажи ответчица получила ипотечный кредит. Поэтому расторжение договора возможно при выплате долга третьему лицу. Истица готова передать денежную сумму, полученную ею от ответчицы в погашение суммы долга в размере Номер обезличен руб., при этом ответчица вносит оставшуюся по ипотеке денежную сумму, после чего обременение третьим лицом будет снято. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчица иск признала в полном объеме, просила заявленные требования Смирновой О.М. удовлетворить. Подтвердила, что получила от истицы денежную сумму в размере Номер обезличен руб. и оставшуюся сумму погасит в Адыгейском ОСБ Номер обезличен в ближайшее время. С требованием о признании права собственности за истицей полностью согласна.
В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Суд считает, что заявленное требование Смирновой О.М. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Истица передает ответчице денежную сумму в размере Номер обезличен руб., полученную ею при заключении сделки купли-продажи, ответчица, добавив остальную сумму, погашает долг по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. и договору передает истице домовладение, расположенное по адресу ..., .... При таких обстоятельствах судом не усматривается нарушений закона и прав третьих лиц, в связи с чем суд принимает признание иска Шкляр О.В.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и на принятие его судом.
Р Е Ш И Л :
Иск Смирновой Ольги Михайловны к Шкляр Ольге Валерьевне о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу ..., ..., заключенный между Смирновой Ольгой Михайловной и Шкляр Ольгой Валерьевной Дата обезличена г., возвратив стороны в первоначальное положение.
Признать за Смирновой Ольгой Михайловной право собственности на домовладение и земельный участок расположенные по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий - подпись Ж.В. Григорова
Копия верна:
Судья: Ж.В. Григорова