Копия к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации15.09.2010 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре Скнарь А.В.,
с участием истицы Анисимовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анисимовой Светланы Валентиновны к Гуртий Александру Михайловичу, Волковой Ольге Ивановне, Волкову Денису Игоревичу, Волкову Андрею Игоревичу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Анисимова С.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Гуртий А.М., Волковой О.И., Волкову Д.И., Волкову А.И., о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ...? дом Номер обезличен. В данном домовладении зарегистрированы ответчики Гуртий А.М., Волкова О.И., Волков Д.И., и Волков А.И.. На основании договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 27 января 2010 г., однако до настоящего времени своих обязательств не выполнили. Просит признать Гуртий А.М., Волкову О.И., Волкова Д.И., Волкова А.И. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков чинит ей препятствия в осуществлении прав собственника.
В судебном заседании истица Анисимова С.В. поддержала исковые требования и пояснила, что после продажи домовладения, ответчики в нем не проживают, место жительство их неизвестно.
Ответчики Гуртий А.М., Волкова О.И., Волков Д.И., Волков А.И., надлежаще уведомленные судом о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Анисимовой С.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице Анисимовой С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ... Номер обезличен в городе Майкопе, что подтверждается договором купли продажи от Дата обезличена г. а так же свидетельством о государственной регистрации права 01-АА Номер обезличен от Дата обезличена г.
В данном домовладении значатся зарегистрированными бывшие собственники домовладения, ответчики Гуртий А.М., Волкова О.И., Волков Д.И., Волков А.И., что подтверждается выпиской из домой книги, а так же адресными справками.
Согласно п.8 вышеназванного договора, состоящие на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме, находящемся по адресу: ... ... Номер обезличен, ответчики Гуртий А.М., Волкова О.И., Волков Д.И., Волков А.И., обязались сняться с регистрационного учета Дата обезличена г.. По настоящее время условия договора не исполнено.
Справка ТОС Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждает факт не проживания ответчиков с ноября 2009 г. в домовладении принадлежащем истице.
В ч.2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ).
Таким образом, нормами ГК РФ предусмотрено, что прекращение права собственности, безусловно, прекращает право пользование жилым помещением.
Как установлено по делу, право собственности ответчиков на домовладение, расположенное по ... Номер обезличен в городе Майкопе, прекращено, следовательно, и прекращается их право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах иск Анисимовой С.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Анисимовой Светланы Валентиновны к Гуртий Александру Михайловичу, Волковой Ольге Ивановне, Волкову Денису Игоревичу, Волкову Андрею Игоревичу, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гуртий Александра Михайловича, Волкову Ольгу Ивановну, Волкова Дениса Игоревича, Волкова Андрея Игоревича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Гуртий Александра Михайловича, Волковой Ольги Ивановны, Волкова Дениса Игоревича, Волкова Андрея Игоревича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий -подпись- Т.А. Поплавко
Копия верна:
Судья Т.А. Поплавко