Копия к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16.09.2010 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре Скнарь А.В.,
с участием истицы Салюковой Е.В.
представителя ответчика Михайленко С.Б. по ордеру Виноградовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салюковой Елены Викторовны к Михайленко Сергею Борисовичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Салюкова Е.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Михайленко С.Б. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи с Елдиной Ю.С., а так же свидетельства о государственной регистрации права, ей принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ст. Ханская, ...? дом Номер обезличен. В данной квартире зарегистрирован ответчик Михайленко С.Б., который согласно договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета до 20 июля 2010 г.. До настоящего времени своих обязательств ответчик не выполнил, в связи с чем чинит ей препятствия в осуществлении прав собственника.
В судебном заседании истица Салюкова Е.В. поддержала исковые требования и пояснила, что после продажи квартиры, ответчик в ней не проживает, место жительство его неизвестно.
Ответчик Михайленко С.Б. в судебное заседание не явился, его фактическое местожительство истице неизвестно, судом не установлено.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Как видно из представленной справки КТОС от 15.09.2010 г. ответчик Михайленко С.Б. не проживает с июня 2010г. в квартире принадлежащей истице.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Михайленко С.Б., место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Виноградова Е.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна на том основании, что представляя ответчика, она обязана защищать его интересы, исходя из их позиции, однако позиция ответчика ей неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Салюковой Е.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице Салюковой Е.В. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ст. Ханская, ...? дом Номер обезличен, что подтверждается договором купли - продажи от Дата обезличена г., а так же свидетельством о государственной регистрации права 01-АА Номер обезличен от Дата обезличена г.
В данной квартире значится зарегистрированным ответчик Михайленко С.Б., что подтверждается адресной справкой.
Согласно п.9 вышеназванного договора, состоящий на регистрационном учете в отчуждаемой квартире Михайленко С.Б. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20.07.2010 г. По настоящее время условия договора не исполнил.
Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ).
Таким образом, нормами ГК РФ предусмотрено, что прекращение права собственности, безусловно, прекращает право пользование жилым помещением.
Как установлено по делу, право собственности на квартиру бывшим собственником Елдиной Ю.С., прекращено, следовательно, и прекращается право пользования жилым помещением членами ее семьи.
При таких обстоятельствах иск Салюковой Е.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Салюковой Елены Викторовны к Михайленко Сергею Борисовичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Михайленко Сергея Борисовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., станица Ханская, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Михайленко Сергею Борисовичу с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко
Копия верна: судья Т.А.Поплавко