Копия к делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25.10. 2010 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре Скнарь А.В.,
с участием представителя истицы Шадриной И.В. по доверенности Аутлева А.Х.
представителя ответчика Ворошилова А.И. по ордеру – Жемадукова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадриной Ирины Валерьевны к Ворошилову Александру Ивановичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Шадрина И.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Ворошилову А.И. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что ей принадлежит на праве собственности домовладение находящееся по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности. Состоящий на регистрационном учете в данном жилом доме - Ворошилов А.И. при оформлении договора купли - продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, т.е. до 28.09.2009 г., однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил. Просит признать Ворошилова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация чинит ей препятствия в осуществлении прав собственника.
В судебном заседании истица Шадрина И.В. поддержала исковые требования и пояснила, что после продажи дома, ответчик в нем не проживает, место его жительство ей неизвестно.
Ответчик Ворошилов А.И. в судебное заседание не явился, его фактическое местожительство истице неизвестно, судом не установлено.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Ворошилова А.И., место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Жемадуков М.А. с заявленными исковыми требованиями не согласен на том основании, что представляя ответчика, он обязан защищать его интересы, исходя из его позиции, однако позиция ответчика ему неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Шадриной И.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице Шадриной И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельствами о государственной регистрации права 01-АА № и 01-АА №от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 9 вышеназванного договора, состоящий на регистрационном учете в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, ответчик Ворошилов А.И. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, т.е. до 28.09.2010г. По настоящее время условия договора не исполнено, что подтверждается адресной справкой ООФМС РФ по РА в г. Майкопе.
В ч.2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ).
Таким образом, нормами ГК РФ предусмотрено, что прекращение права собственности, безусловно, прекращает право пользование жилым помещением.
Как установлено по делу, право собственности бывшим собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес> прекращено, следовательно, и прекращается право пользования жилым помещением ответчиком.
При таких обстоятельствах иск Шадриной И.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шадриной Ирины Валерьевны к Ворошилову Александру Ивановичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ворошилова Александра Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Ворошилова Александра Ивановича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко
Копия верна: судья Т.А.Поплавко