К делу № 2-2555/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации19 октября 2010 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре Сорокиной А.А.,
с участием представителя истицы – Купина А.Ю. (по доверенности),
представителя ответчика по ордеру – адвоката Омельяненко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Нины Васильевны к Ковалеву Михаилу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Н.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Ковалеву М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от 10 ноября 1997 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении с 20.04.1988 года зарегистрирован Ковалев Михаил Васильевич 23.05.1959 года рождения. С момента приобретения указанного жилого помещения и по настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место жительство его не известно. Регистрация ответчика в домовладении чинит ей препятствия в осуществлении прав собственника, а также создает трудности материального характера. Просит признать Ковалева М.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истицы Купин А.Ю. поддержал исковые требования Кузнецовой Н.В., просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель ответчика Ковалева М.В., место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Омельяненко Н.В. с заявленными исковыми требованиями не согласна на том основании, что представляя ответчика, она обязана защищать его интересы, исходя из его позиции, однако позиция ответчика ей неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Кузнецовой Н.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором дарения от 10.11.1997г. истице принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Майкоп, ул. Ветеранов, 42. Указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Майкопа. Право собственности истицы на указанное домовладение подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 16.09.2010г.
Согласно представленной домовой книге ответчик числится зарегистрированным в указанном домовладении с 20.04.1988 года.
Как пояснила истица, а также как видно из справки ТОС №4 от 16.09.2010 года ответчик не проживает по названному адресу с 20.04.1988 г., т.е. с момента регистрации в данном домовладении.
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчик более двадцати двух лет не проживает в спорном домовладении, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями отказался от осуществления права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах иск Кузнецовой Н.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузнецовой Нины Васильевны к Ковалеву Михаилу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ковалева Михаила Васильевича, 23.05.1959 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Ковалева Михаила Васильевича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий Г.А. Зубков