Копия к делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 октября 2010 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре Скнарь А.В.,
с участием представителя истицы Доничевой В.М.- по доверенности Заремук З.Е.
представителя ответчиков Басовой Т.А., Басова С.В., Басова О.В., Басовой М.В. по ордеру Уджуху М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Доничевой Виктории Миннэвалиевны к Басовой Татьяне Алексеевне, Басову Сергею Викторовичу, Басову Олегу Викторовичу, Басовой Марине Викторовне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Доничева В.М обратилась в Майкопский городской суд с иском к Басовой Т.А., Басову С.В., Басову О.В., Басовой М.В., о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, станица Ханская, <адрес>. Данное домовладение она приобрела у ответчицы Басовой Т.А., которая по настоящее время зарегистрирована в нем с детьми. В настоящее время ответчица вместе с членами семьи проживает в другом месте, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Регистрация ответчиков чинит ей препятствия в осуществлении прав собственника, в связи с чем, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истицы Доничевой В.М.- по доверенности Заремук З.Е., поддержала исковые требования и пояснила, что с ответчиками истица в родственных отношениях не состоит, домовладение приобретено через третьих лиц. С момента продажи домовладения ответчики проживают по другому адресу, вещей их в домовладении нет. Регистрация ответчиков влечет для истицы дополнительные материальные расходы, так как ей приходится оплачивать за них коммунальные платежи.
Ответчики Басова Т.А., Басов С.В., Басов О.В., Басова М.В. в судебное заседание не явились, их фактическое местожительство истице неизвестно, судом не установлено.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив им в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Басовой Т.А., Басову С.В., Басову О.В., Басовой М.В.,место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Уджуху М.И. с заявленными исковыми требованиями не согласен на том основании, что представляя ответчиков, он обязан защищать их интересы, исходя из их позиции, однако позиция ответчиков ему неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Доничевой В.М исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице Доничевой В.М на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о государственной регистрации права 01-АА № от № из которого следует, что ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
Из справки Управления по работе с сельскими населенными пунктами Администрации МО « Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки их домовой книги, адресной справки ОФМС видно, что по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ответчики Басова Т.А., Басов С.В., Басов О.В., Басова М.В.
В ч.2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ).
Таким образом, нормами ГК РФ предусмотрено, что прекращение права собственности безусловно прекращает право пользование жилым помещением.
Как установлено по делу, право собственности Басовой Т.А., на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращено, следовательно, прекращается право пользования жилым помещением и членами ее семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчики с момента продажи домовладения в нем не проживают, то есть не используют жилое помещение по назначению, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жильем.
При таких обстоятельствах иск Доничевой В.М подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Доничевой Виктории Миннэвалиевны к Басовой Татьяне Алексеевне, Басову Сергею Викторовичу, Басову Олегу Викторовичу, Басовой Марине Викторовне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать Басову Татьяну Алексеевну, Басова Сергея Викторовича, Басова Олега Викторовича, Басову Марину Викторовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Басовой Татьяны Алексеевны, Басова Сергея Викторовича, Басова Олега Викторовича, Басовой Марины Викторовны с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко
Копия верна: судья Т.А. Поплавко