К делу № 2-2577/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации26 октября 2010 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре Сорокиной А.А.,
с участием истца – Дмитриева Б.Г.,
представителя ответчиков по ордеру – адвоката Дыбаговой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриева Бориса Гелиевича к Дмитриеву Валерию Владимировичу о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриев Б.Г. обратился в Майкопский городской суд с иском к Дмитриеву В.В. о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком был заключен договор мены от 30.12.2009г., согласно которому Дмитриев Б.Г. передал в собственность Дмитриева В.В. квартиру, расположенную по адресу: г. Майкоп, <адрес> а Дмитриев В.В. передал в собственность Дмитриева Б.Г. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Майкоп, ул. Апшеронская, д. 16.
В соответствии с п. 9 указанного договора ответчик гарантировал, что в течение 30-ти дней после подписания договора он снимется с регистрационного учета. Однако, в нарушение условий договора, ответчик до сегодняшнего дня не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Данное обстоятельство создает для истца трудности материального характера, поскольку он вынужден нести коммунальные расходы, в том числе и за ответчика, а также создает трудности в совершении сделок в отношении данного жилья.
Просит признать Дмитриева В.В. утратившим право проживания и пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил признать ответчика утратившим право проживания и пользования жилым помещением.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дыбагова А.С. с заявленными исковыми требованиями не согласилась на том основании, что представляя ответчика, она обязана защищать его интересы, исходя из его позиции, однако позиция ответчика ей неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Дмитриевым Б.Г. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором мены от 30.12.2009г. Дмитриеву Б.Г. принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: г. Майкоп, <адрес> Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о праве собственности от 13.01.2010г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 03.02.2010г. на основании свидетельства о праве на наследство от 19.02.1972г. № 1-645 и договора дарения от 13.12.1984г. истцу принадлежит оставшаяся часть указанного домовладения.
Согласно домовой книге в домовладении истца числится зарегистрированным ответчик – Дмитриев В.В. В соответствии с п. 9 договора мены от 30.12.2009г. ответчик обязался в течение 30-ти дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что заключая договор мены от 30.12.2009г. ответчик своими действиями отказался от осуществления права пользования указанным жилым помещением, а также то, что в данном домовладении он не проживает, суд приходит к выводу о том, что Дмитриев В.В. утратил право проживания и пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах иск Дмитриева Б.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дмитриева Бориса Гелиевича к Дмитриеву Валерию Владимировичу о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дмитриева Валерия Владимировича утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Дмитриева Валерия Владимировича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий Г.А. Зубков