Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре Сорокиной А.А.,
с участием истицы – Дахно Н.Ю.,
представителя ответчика по ордеру – адвоката Попадюк В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дахно Натальи Юрьевны к Назарову Николаю Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Дахно Н.Ю. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Назарову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В августе 2010г., с целью регистрации членов своей семьи в указанной квартире и получения домовой книги, обратилась в ООФМС России по <адрес>, где ей указали, что в данной квартире зарегистрирован Назаров Н.А. Вместе с тем ответчик в указанной квартире не живет, и, как подтверждают соседи и председатель ТОС 11 – никогда не проживал.
Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении создает для нее трудности материального характера, поскольку она вынужден нести коммунальные расходы, в том числе и за ответчика.
Просит признать Назарова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Попадюк В.В. с заявленными исковыми требованиями не согласился на том основании, что представляя ответчика, он обязан защищать его интересы, исходя из его позиции, однако позиция ответчика ему неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Дахно Н.Ю. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дахно Н.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Дахно Н.Ю. на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно карточке прописки в указанной квартире значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Назаров Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из справки ТОС № Назаров Н.А. по указанному адресу не проживал и не проживает. Факт не проживания ответчика по указанному адресу также подтверждается актом ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчик более двадцати пяти лет не проживает в указанной квартире, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями отказался от осуществления права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах иск Дахно Н.Ю. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дахно Натальи Юрьевны к Назарову Николаю Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Назарова Николая Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Назарова Николая Андреевича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков
Копия верна:
Судья Г.А. Зубков