Копия к делу №Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
«29» октября 2010 года <адрес>
Майкопский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре ФИО7,
с участием представителя истца – ФИО8 (по доверенности),
помощника прокурора <адрес> – ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 18.06. 2010г. он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 8 названного договора купли-продажи ответчики, находившиеся на тот момент на регистрационном учете в указанной квартире, должны были до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. В обусловленный срок ответчики с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в указанной квартире. В добровольном порядке ответчики отказываются выселяться из указанного жилого помещения, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением по его назначению.
Просит устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему квартирой и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики, уведомленные надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.
Выслушав доводы истца, заслушав заключение прокурора ФИО9, полагавшей исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 8 указанного договора купли-продажи ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, находящиеся на регистрационном учете в указанной квартире, должны до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в силу приведенных норм действующего законодательства, при переходе права собственности на указанную квартиру к ФИО1 за ответчиками не сохраняется право пользования указанным жилым помещением. На данное обстоятельство указывает и условие договора купли-продажи квартиры от 18.06. 2010г., согласно п. 8 которого ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в данной квартире.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования данным жилым помещением, а иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков
Копия верна:
Судья Г.А. Зубков