Копия к делу №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29.10. 2010 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре Скнарь А.В.,
с участием истца Антонова В.В.
представителя ответчика Джаримок Ю.Ш. – по ордеру Виноградовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антонова Валерия Вениаминовича к Джаримок Юрию Шамсутдиновичу о взыскании суммы долга.
У С Т А Н О В И Л:
Антонов В.В. обратился в Майкопский городской суд с иском к Джаримок Ю.Ш. о взыскании долга по договору аренды, указав, что 20 марта 2008 г. заключил с ответчиком договор аренды, принадлежащей ему на праве собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по которому ответчик должен ежемесячно вносить квартплату в размере 5500 руб., и оплачивать коммунальные услуги до 20 числа каждого месяца. Однако, ответчик условия договора не выполнил. Просит взыскать с Джаримок Ю.Ш. сумму долга, которая составила 90.026 руб. 42 коп, а так же сумму оплаченной госпошлины в размеры 2900 руб. 80 коп., и услуги адвоката в размере 1.500 руб. за подготовку искового заявления.
Истец Антонов В.В. в судебное заседание поддержал заявленные требования и дал объяснения соответствующие описательной части решения.
Ответчик Джаримок Ю.Ш. в судебное заседание не явился, его фактическое местожительство истцу не известно, судом не установлено.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Джаримок Ю.Ш., место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Виноградова Е.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна на том основании, что представляя ответчика, она обязана защищать его интересы, исходя из их позиции, однако позиция ответчика ей неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Антонова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Антонов В.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В материалах дела имеется договор аренды квартиры, принадлежащей истцу Антонову В.В. из которого усматривается, что истец и ответчик Джаримок В.В. заключили договор аренды выше указанной квартиры сроком от 6 месяцев с оплатой ежемесячно за два месяца вперед по 5.500 руб. арендодателю не позднее 20 числа каждого месяца.
На основании ч. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Судом установлено, что ответчик Джаримок Ю.Ш. обязательства по договору аренды квартиры от 20.03.2008г. не исполнил. Данный факт подтверждается представленными истцом Антоновым В.В. расписками от 05.07.2008г. и 09.07.2009г., из которых видно, что ответчик обязался выплатить истцу задолженность по арендной плате и коммунальным услугам на общую сумму 90.026 руб. 42 коп., которая и подлежит взысканию.
Кроме того, на основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы в связи с чем, с Джаримок Ю.Ш. в пользу Антонова В.А. подлежат взысканию судебные расходы из которых 2900 рублей – уплаченную госпошлину при подаче искового заявления по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1500 рублей стоимость услуг адвоката на основании квитанции № по компенсации расходов за консультацию и составление искового заявления, суд считает необходимым возместить взыскав данные суммы с ответчика
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Антонова Валерия Вениаминовича к Джаримок Юрию Шамсутдиновичу о взыскании суммы долга- удовлетворить.
Взыскать с Джаримок Юрию Шамсутдиновичу в пользу Антонова Валерия Вениаминовича денежные средства в сумме 90.026 рублей 42 копеек.
Взыскать с Джаримок Юрию Шамсутдиновичу в пользу Антонова Валерия Вениаминовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.900 рублей 80 копеек, а так же понесены судебные расходы за услуги адвоката в размере 1.500 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд после изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03.11. 2010 г.
Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко
Копия верна:
Судья Т.А. Поплавко