Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 09» ноября 2010 года <адрес>
Майкопский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Зубкова Г.А.
при секретаре ФИО7,
представителя истца ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ);
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майкопской городской организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право на жилье.
У С Т А Н О В И Л :
Майкопская городская организация общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» обратилась в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что обществу на основании договора купли-продажи недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение №, по <адрес>, в <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые в данном домовладении не проживают, коммунальные и прочие обязательные платежи не оплачивают.
Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении создает для собственника трудности материального характера, поскольку приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца подержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО9 с заявленными требованиями не согласилась ввиду неизвестности мнения самих ответчиков по данному делу, просила в иске отказать.
Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с договором купли-продажи недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности домовладение №, по <адрес>, в <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РА ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ В данном домовладении зарегистрированы ответчики, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, которые в данном домовладении не проживают, коммунальные и прочие обязательные платежи не оплачивают.
Тот факт, что ответчики не проживают по указанному адресу подтверждается также справкой квартального комитета №, согласно которой с 2006 года в указанном домовладении никто не проживает.
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что ответчики не состоят с истцом в каких либо договорных отношениях, предоставляющих право на проживание в жилом помещении, не являются членами его семьи, а регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Майкопской городской организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков
Копия верна:
Судья Г.А. Зубков