№
Майкопский городской суд Республики Адыгея
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания Мусаелян В.Б.,
с участием представителя истца по доверенности Емтыль А.С. представителя Администрации МР «город Майкоп» Зехова А.Н.
рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Безрукова Султана Татлюстановича к администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Безруков С.Т. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на самовольную постройку, при этом пояснив. На праве собственности ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. На указанном участке находится жилой дом с магазином. Жилой дом был снесен и получено разрешение на строительство капитального объекта – индивидуального жилого дома.
Решением Майкопского городского суда обязали снести самовольное строение, двухэтажную постройку с мансардным этажом. Основанием для сноса указанного сооружения является выявленные нарушения градостроительных и строительных норм, плана застройки, и возведенная постройка представляет угрозу жизни и здоровью.
В августе 2009 года внесены изменения в проектную документацию для продолжения строительства жилого дома, согласованы со всеми организациями. Таким образом, утверждены все основные технические условия проекта строительства, созданы условия для устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия судом решения о сносе недостроенного жилого дома. В связи с тем, что недостроенный жилой дом подлежит сносу, производство строительства дома не возможно. В настоящее время ведется исполнительное производство по сносу самовольного строения. На основании изложенного просит суд признать право собственности на недостроенный жилой дом.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца Емтыль А.С. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснив, что ими получены согласованные технические условия, внесены изменения в проектную документацию.
Представитель Администрации МО «Город Майкоп» Зехов А.Н. заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении. Дополнительно пояснив, что имеется решение Майкопского городского суда о сновке самовольного строения. Решение вступило в законную силу и в настоящее время решение находится на стадии исполнительного производства. Удовлетворение настоящего иска приведет к взаимоисключение решения от 30 января 2009 года и решения по настоящему делу.
Управление архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» в судебное заседание не направило своего представителя надлежаще уведомлено о времени и месте рассмотрения Дела.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему мнению.
Судом установлено решением Майкопского городского суда от 30.01.2009 года постановлено снести самовольное строение: двухэтажную постройку с мансардным этажом, расположенную по адресу <адрес> за счет средств Безрукова Султана Татлюстановича.
Согласно постановления от 20.03.2009 года возбуждено исполнительное производство № предметом исполнения является снос самовольного строения.
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на упомянутую самовольную постройку. В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В части 3 статьи 222 Кодекса указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от 30.01.2009 года, было удовлетворено требование администрации о сносе строения, при этом было установлено, что созданное двухэтажное постройка с мансардным этажом в виде капитального строения является самовольной постройкой, которая возведена без необходимой разрешительной документации на земельном участке, не отведенном для целей строительства объекта недвижимого имущества.
Определением Майкопского городского суда от 29 октября 2009 года, истцу было отказано в пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельства. При этом в качестве обоснования для пересмотра истцом представлены те же доводы, что и в настоявшем иске.
Содержащиеся в принятых по рассмотренному делу судебных актах выводы о том, что в силу пунктов1, 2 статьи222 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца не возникло права собственности на созданное им недвижимое имущество, так как в нарушение требований закона он возвел спорный объект недвижимости на земельном участке, который не отводился для целей капитального строительства, и что возведенное строение является самовольной постройкой, основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах действующего законодательства.
Поскольку Майкопским городским судом 30.01.2009 года был удовлетворен иск администрации МО «Город Майкоп» к Безрукову С.Т. о сносе самовольно возведенного капитального строения, в удовлетворении исковых требований, связанных с признанием права собственности на самовольное строение, надлежит отказать. А представленные доводы истца, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств по вынесенным ранее судебным постановлениям.
Таким образом, у истца отсутствуют правовые основания требовать признания права собственности на самовольное строение до отмены решения Майкопского городского суда от 30.01.2009 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Безрукова Султана Татлюстановича к администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на самовольное строение, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, начиная с 03.11.2010 года.
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2010 года.
Председательствующий: подпись А.Н.Середа
Копия верна: судья А.Н. Середа