к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Григоровой Ж.В.,
при секретаре Непочтовой В.А.,
с участием представителя истца Багирян Б.Г. по доверенности Агишевой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Багирян Беника Григорьевича к МИФНС РФ№ 1 по РА о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Багирян Б.Г. обратился в суд с иском к ответчику и просил признать за ним право собственности в порядке наследования на недостроенный жилой дом под литером А со степенью готовности 18%, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ханская, <адрес>. При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Багирян Г.А. После его смерти открылось наследство, в том числе и на недостроенный жилой дом под литером А со степенью готовности 18%, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Ханская, <адрес>. Наследниками Багирян Г.А. по закону являлись его супруга Багирян Е.Т. и его сын Багирян Б.Г., которые приняли наследство в установленный законом срок. Однако свои права в отношении спорного недостроенного домовладения не оформили надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ умерла Багирян Е.Т. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус отказала ему в совершении нотариального действия, поскольку при жизни наследодатель не оформил свои права в отношении спорного имущества. Указанное обстоятельство побудило истца обратиться в суд за защитой его нарушенного права. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика МИФНС РФ № 1 по РА в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. При таких обстоятельствах в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы, дав им надлежащую оценку, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что наследодатель Багирян Г.А. умер 25.01.1996 г. года, что подтверждается свидетельством о его смерти. Таким образом, после его смерти открылось наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследственное имущество наследодателя Багирян Г.А. состоит в том числе и из недостроенного жилого дома, под литером «А» со степенью готовности 18%, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Багирян Г.А. был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Указанное обстоятельство подтверждается следующими документами: актом об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от 03.11.1993 г. из которого видно, что инженером-землеустроителем администрации Ханского сельского округа на основании распоряжения главы администрации от 02.11.1993 г. № произведен отвод земельного участка в натуре Багирян Григорию Аваковичу под строительство одноквартирного жилого дома в ст. <адрес> <адрес>.
В соответствии с ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из обозренного в судебном заседании наследственного дела № г. о праве наследования имущества, оставшегося после смерти Багирян Г.А., усматривается, что его наследниками являются сын Багирян Б.Г. и супруга Багирян Е.Т., которые своевременно подали заявления о вступлении в наследство. 02.10.2008 г. вышеуказанным наследникам было выдано нотариусом Заздравной А.В.свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества – на денежные вклады, хранящиеся в Адыгейском ОСБ №. Таким образом, они приняли наследство после смерти Багирян Г.А. в равных долях. Однако поскольку спорное имущество – недостроенный жилой дом было приобретено в период брака, то в силу ст. 34 СК РФ Багирян Е.Т. приобрела право собственности на 1\2 долю как пережившая супруга. Следовательно, наследственную массу составляла лишь 1\2 доля. Из указанной ? доли Багирян Б.Г. и Багирян Е.Т. наследовали по 1\4 доле каждый. Таким образом, доля имущества каждого из них в спорном недостроенном доме составила 3\4 доли за Багирян Е.Т. и 1\4 доля за Багирян Г.А.
Багирян Е.Т. умерла 21.05.2009 г., что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Истец принял наследство после смерти матери, поскольку своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, поскольку ни Багирян Г.А., ни после его смерти Багирян Е.Т. и истец не оформили свои права в отношении спорного имущества, то нотариус правомерно отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В связи с чем, что у Багирян Е.Т. иных наследников кроме Багирян Б.Г. не имелось и он принял наследство после ее смерти, которое составляло, в том числе и из 3\4 доли в спорном домовладении, а на 1\4 долю он имел право в порядке наследования после смерти отца, то его требование о признании за ним права собственности на целое недостроенное домовладение суд считает обоснованным.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что при жизни Багирян Г.А. начал строительство жилого дома под литером А на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако он при жизни не успел зарегистрировать право собственности на данное домовладение, что подтверждается справкой №, выданной отделом ТИ по г. Майкопу Филиала по РА ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 21.08.2010 г. и техничским паспортом на данное домовладение.
Таким образом, судом установлено, что поскольку наследодатель Багирян Г.А. по независящим от него причинам (смерть, наступившая в 1996 г.) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации права собственности на жилой дом под литером А № по <адрес> в ст. Ханской <адрес>, в котором ему не могло быть отказано, то на указанное домовладение может быть признано право собственности в порядке наследования.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах исковые требования Багирян Г.А. о признании за ним права собственности в порядке наследования на недостроенный жилой дом под литером «А» со степенью готовности 18% расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ханская, <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Багирян Беника Григорьевича к МИФНС РФ№ 1 по РА о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Багирян Беником Григорьевичем право собственности в порядке наследования на недостроенный жилой дом под литером «А» со степенью готовности 18% расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 18.11.2010 г.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2010 г.
Председательствующий Ж.В. Григорова