К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,
при секретаре Кваш А. А.,
с участием истца – Абашина А. А.,
представителя ответчика – Тлевцежевой М. Ш. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абашина Андрея Александровича к Кошевой Замире Измаиловне, Акежевой Дарине Мурадиновне, Акежевой Диане Мурадиновне, Кошеву Айтечу Аюбовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Абашин А. А. обратился в Майкопский городской суд с иском к Кошевой З. И., Акежевой Д. М., Акежевой Д. М., Кошеву А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве долевой собственности принадлежит № доля <адрес> в <адрес>, другие № долей принадлежат его недееспособной сестре - Абашиной Н. А., опекуном которой он является. В ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Кошевой З. И. договор найма квартиры сроком на два года, для проживания со своими детьми. С разрешения истца ответчики зарегистрировались в его собственности. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица со своими детьми без предупреждения и уведомления расторгла договор, выехав из квартиры, и в настоящее время ее место нахождение не известно. Просит суд признать Кошеву З. И., Акежеву Д. М., Акежеву Д. М., Кошева А. А. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила вопрос о признании Кошевой З. И., Акежева Д. М., Акежева Д. М., Кошева А. А. утратившими право пользования жилым помещением разрешить на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Абашиной Н. А. на праве общей долевой собственности: № - на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>.
По данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Абашину А. А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности – № - принадлежит <адрес> в <адрес>.
На основании постановления главы Администрации МО «Город Майкоп» № от ДД.ММ.ГГГГ Абашин А. А. назначен опекуном над недееспособным лицом – Абашиной Н. А.
Из договора об аренде квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что арендодатель – Абашин А. А. сдал в аренду арендатору – Кошевой З. И. принадлежащую ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Квартира сдается в аренду сроком на два года с оплатой ежемесячно коммунальных платежей плюс 3500 руб.
В деле имеется выписка из домовой книги <адрес> в <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающая, что по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся Кошева З. И., Акежева Д. М., Акежева Д. М., Кошев А. А.
По данным справки ТОС № МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ Кошева З. И. со своими детьми - Акежевой Д. М., Акежевой Д. М., Кошевым А. А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ без предупреждения Кошева З. И. съехала с детьми из квартиры и место нахождение ее не известно.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как собственником <адрес> в <адрес> является истец, ответчики по месту своей регистрации не проживают, суд считает возможным признать их утратившими право пользования указанной квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Абашина Андрея Александровича к Кошевой Замире Измаиловне, Акежевой Дарине Мурадиновне, Акежевой Диане Мурадиновне, Кошеву Айтечу Аюбовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кошеву Замиру Измаиловну, Акежеву Дарину Мурадиновну, Акежеву Диану Мурадиновну, Кошева Айтеча Аюбовича утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд.
Председательствующий Т. А. Куадже