копия к делу № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации26.11.2010 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре Скнарь А.В.,
с участием истца Нагоева А.Р.,
представителя ответчика Кравченко А.А. по ордеру – Виноградовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нагоева Александра Рамазановича к Кравченко Александру Алексеевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Нагоев А.Р. обратился в Майкопский городской суд с иском к Кравченко А.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи и свидетельства о государственной регистрации права. При оформлении договора купли - продажи продавец Кравченко А.А. по устной договоренности обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил. Просит признать Кравченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация чинит препятствия в осуществлении его прав собственника.
В судебном заседании истец Нагоев А.Р. поддержал исковые требования и пояснил, что после продажи квартиры, ответчик в ней не проживает, место жительство его неизвестно, однако значится зарегистрированным, чем нарушаются его права как собственника жилого помещения.
Ответчик Кравченко А.А. в судебное заседание не явился, его фактическое местожительство истцу неизвестно, судом не установлено.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Кравченко А.А. место жительства, которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Виноградова Е.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна на том основании, что представляя ответчика, она обязана защищать его интересы, исходя из его позиции, однако позиция ответчика ей неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Нагоевым А.Р. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу Нагоеву А.Р. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от 08.07.2010 г. а так же свидетельством о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ
В ч.2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ).
Таким образом, нормами ГК РФ предусмотрено, что прекращение права собственности, безусловно, прекращает право пользование жилым помещением.
Как установлено по делу, право собственности бывшим собственником <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, прекращено, следовательно, и прекращается право пользования жилым помещением ответчиком, а так же членами его семьи
При таких обстоятельствах иск Нагоева А.Р. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Нагоева Александра Рамазановича к Кравченко Александру Алексеевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кравченко Александра Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Кравченко Александра Алексеевича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись Т.А. Поплавко
Копия верна:
Судья Т.А. Поплавко