копия к делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.11. 2010 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре Скнарь А.А.
с участием истицы Салминовой Е.В.
ответчика Салминова С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салминовой Елены Васильевны к Салминову Сергею Павловичу о выделении в натуре доли домовладения.
УСТАНОВИЛ:
Истица Салминова Е.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Салминову С.П. о выделении в натуре доли домовладения. В обосновании иска указала, что ей и ответчику Салминову С.П. принадлежит по ? доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что с ответчиком не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, а она хочет владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ей на праве собственности имуществом, просит суд выделить в натуре принадлежащую ей ? долю домовладения № по <адрес> из общего недвижимого имущества в отдельное помещение, с присвоение отдельного номера жилого помещения, с указанием адреса: <адрес> <адрес> а так же разделить чердак домовладения № по <адрес> пополам, выделив ей и ответчику по доле чердака, расположенного над ее жилым помещением ей, а долю расположенную над жилым помещением ответчика- ответчику.
В судебном заседании истица Салминова Е.В. уточнила исковые требования и просила произвести раздел домовладения в соответствии с заключением эксперта, выделив ей в пользование <адрес>, обозначенную красным цветом.
Ответчик Салминов С.П. не возражал против выделения ему в пользование <адрес>, обозначенной в экспертизе синим цветом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Из материалов дела усматривается, что истице Салминовой Е.В. и ответчику Салминову С.П. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договором раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что выдел доли истицы из домовладения № по <адрес> в натуре, возможен без ущерба домовладению.
Так на основании заключения строительно-технической экспертизы, раздел жилого дома с пристройкой по 1\2 доли возможен по схеме № согласно которой, общая площадь <адрес>, в результате раздела, составляет 31,2 кв.м., что реально соответствует 11/21 долям (на схеме № обозначена красным цветом). <адрес>, в результате раздела составляет 28,4 кв.м., что реально соответствует 10\21 долям (на схеме № обозначена синим цветом). В состав <адрес>( на схеме № и № обозначена красным цветом) предлагается выделить часть жилого дома литер «Б», состоящего из помещений №,8кв.м.; №,1 кв.м. и части помещения №,3 кв. м, общей площадью 31,2 кв.м, на общую сумму 740659 руб. В состав <адрес> ( на схемах № и № обозначена синим цветом) предлагается выделить часть жилого дома литер «Б», состоящего из помещений №,1 кв.м, №,7 кв.м и части помещения №,6 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м., на общую сумму 708868 руб. При этом владелец <адрес> выплачивает владельцу <адрес> денежную компенсацию по стоимости квартиры в размере 15896 руб. Для изоляции и благоустройства владельцу <адрес> необходимо возвести перегородку в помещении №, установить дверной блок между помещениями № и №, в помещении № произвести штукатурку, известковую побелку, закольцевать отопление, всего на сумму 21519 руб. Для изоляции и благоустройства владельцу <адрес> необходимо установить дверной блок в помещении №, произвести штукатурку, известковую побелку, закольцовку отопления, установить электросчетчик, 2-х конфорочную газовую плиту, мойку, отопительный котел, провести водоснабжение, возвести крыльцо, всего на сумму 59405 руб. При этом владелец <адрес> выплачивает владельцу <адрес> денежную компенсацию по изоляции и благоустройству квартир в размере 18943 руб. Окончательную денежную компенсацию по стоимости квартир, работ и изоляции и благоустройству, владелец <адрес> выплачивает владельцу <адрес> размере 34839 руб. Порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности сторон на домовладение предложено согласно схемы №. Площадь земельного участка, выделенного <адрес>, составляет 312 кв.м., на схеме № обозначена красным цветом. Площадь земельного участка, выделенного <адрес> составляет 312 кв.м., на схеме № обозначена синим цветом.
В заключении эксперта предложены варианты раздела домовладения по 11/21 и 10/21 долям, то есть с отступлением от долей в праве собственности сторон.
Поскольку предлагаемый экспертом вариант не нарушает права ответчика, стороны не возражают против предложенного экспертом раздела, то суд считает возможным удовлетворить требования истицы и производиться раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, по варианту предложенному экспертом от ДД.ММ.ГГГГ с определением порядка пользования земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Салминовой Елены Васильевны к Салминову Сергею Павловичу о выделении в натуре доли домовладения – удовлетворить
Выделить в натуре и признать право собственности за Салминовой Еленой Васильевной на <адрес> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Герцена, №, (соответствующую 11/21 доле в домовладении, на схеме № к заключению эксперта обозначена красным цветом) часть жилого дома литер «Б», состоящего из помещений №.; № и части помещения №, общей площадью № на общую сумму <данные изъяты>
Выделить в натуре и признать право собственности за Салминовым Сергеем Павловичем на <адрес> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Герцена, №, (соответствующую 10/21 доле в домовладении, на схеме № к заключению эксперта обозначена синем цветом) выделить часть жилого дома литер «Б», состоящего из помещений №,1 кв.м., №,7 кв.м. и части помещения №,6 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м., на общую сумму <данные изъяты>
Обязать Салминову Елену Васильевну для изоляции и благоустройства <адрес> возвести перегородку в помещении №, установить дверной блок между помещениями Салминовой Елене Васильевне № и №, в помещении № произвести штукатурку, известковую побелку, закольцевать отопление, всего на сумму <данные изъяты>.
Обязать Салминова Сергея Павловича для изоляции и благоустройства <адрес> установить дверной блок в помещении №, произвести штукатурку, известковую побелку, закольцовку отопления, установить электросчетчик, 2-х конфорочную газовую плиту, мойку, отопительный котел, провести водоснабжение, возвести крыльцо, всего на сумму <данные изъяты>
При этом владелец <адрес> Салминова Елена Васиьевна выплачивает владельцу <адрес> Салминову Сергею Павловичу денежную компенсацию по изоляции и благоустройству квартир в размере <данные изъяты>
Взыскать денежную компенсацию по стоимости квартир, работ и изоляции и благоустройству с Салминовой Елены Васильевны в пользу Салминова Сергея Павловича в размере <данные изъяты>.
Определить порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, №, выделив Салминовой Елене Васильевне земельный участок площадью 312 кв.м., обозначенный на схеме № заключения эксперта красным цветом, а Салминову Сергею Павловичу земельный участок площадью 312 кв.м., обозначенный на схеме № заключения эксперта синим цветом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2010 г.
Председательствующий подпись Т.А. Поплавко
Копия верна:
Судья Т.А. Поплавко