Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.
при секретаре Куминовой Е. В.,
с участием:истца Трофимова Е. А.,
представителя ответчика Трофимова В. Е. – адвоката Духу М.Ш., назначенного на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Трофимова Евгения Александровича к Трофимову Вадиму Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Трофимов Е. А. обратился в суд с иском к Трофимову В. Е., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме и в их обоснование показал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик, который является его сыном, который в течение более трех лет не проживает в нем. Место жительства ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения. Он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В силу вышеизложенного, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Адвокат Духу М.Ш., представляющая на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 04.04.1997 года истец является собственником жилого дома <адрес>.
Из копии домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в указанном выше жилом доме.
Судом установлено, что ответчик является сыном истца, что усматривается из копии свидетельства о рождении №
В соответствии со справками от 11.08.2010 года и от 17.11.2010 года, выданными ТОС № 12, ответчик по указанному выше адресу не проживает с мая 2007 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Несмотря на то, что ответчик является сыном истца, суд считает, что между ними прекращены семейные отношения, поскольку в течение длительного времени они совместно не проживают.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком. В домовладении он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Его место жительства неизвестно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Судом установлено, что какое-либо соглашение по вопросу пользования домовладением между истцом и ответчиком не заключалось.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, признав ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Трофимова Евгения Александровича к Трофимову Вадиму Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Трофимова Вадима Евгеньевича утратившим право пользования домовладением <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова