Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.
при секретаре Евмененко Е. Г.,
с участием: истицы Маймор Л. В.,
представителя ответчиков Шевоцуковой С. К. и Цей Н. И. – адвоката Духу М.Ш. назначенного на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Маймор Ларисы Владимировны к Шевоцуковой Саиде Казбековне и Цей Ниметулаху Исмаилу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Маймор Л. В. обратилась в суд с иском к Шевоцуковой Саиде Казбековне и Цей Ниметулаху Исмаилу, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> и обязать ОФМС России по Республике Адыгея снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала иск только в части признания ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> В обоснование своих требований показала, что ей на праве собственности принадлежит указанная выше квартира. Ответчики зарегистрированы в квартире, однако, фактически в ней не проживают, место их жительства ей неизвестно. Членами ее семьи ответчики не являются. При заключении договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора. Однако, свои обязательства они не исполнили. В силу вышеизложенного, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Адвокат Духу М.Ш., представляющая на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Выслушав доводы истицы, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 03.02.2010 года истица является собственником квартиры <адрес>.
Из копии домовой книги и договора купли-продажи квартиры от 03.02.2010 года усматривается, что ответчики зарегистрированы в указанной выше квартире.
Согласно справки КТОС № 5 от 01.12.2010 года, ответчики по указанному выше адресу не проживают.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Однако, ответчики в квартире <адрес> фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения они не несут.
Пунктом 5 договора купли-продажи от 03.02.2010 года было предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу в течение одного месяца с момента подписания договора, однако, данные обязательства ими не исполнены.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, признав ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Маймор Ларисы Владимировны к Шевоцуковой Саиде Казбековне и Цей Ниметулаху Исмаилу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шевоцукову Саиду Казбековну и Цей Ниметулаха Исмаила утратившими право пользования квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова