К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,
при секретаре Кваш А. А.,
с участием истца – Риффель Л. Е.,
представителя ответчика – Сиюховой М. К. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Риффель Лилии Егоровны к Капар Петру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Риффель Л. Е. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Капар П. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого <адрес> в ст. Ханской в <адрес>. После совершения сделки она узнала, что по данному адресу зарегистрированным значится ответчик, который в данном домовладении никогда не проживал и его место нахождение не известно. Просит суд признать Капар П. А. утратившим право пользования жилым домом № <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила вопрос о признании Капар П. А. утратившим право пользования домовладением разрешить на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Риффель Л. Е. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Риффель Л. Е. на праве собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 67 кв.м., этажность: 1, расположенный в <адрес>, в ст. Ханской по <адрес>.
Справка квартального комитета № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Капар П. А. по адресу: <адрес> не проживает.
По данным адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Капар П. А. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как собственником <адрес> является истица, ответчик по месту своей регистрации не проживает, суд считает возможным признать его утратившим право пользования указанным домом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Риффель Лилии Егоровны к Капар Петру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Капар Петра Александровича утратившим право пользования домом № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд.
Председательствующий Т. А. Куадже
+