Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.
при секретаре Куминовой Е. В.,
с участием:
представителя истицы Падалка З. Н. – Кучеровой Т. В. (по доверенности);
представителя ГОУ «Адыгейская специальная (коррекционная) школа - интернат VIII вида» - Меретуковой А.К. (по доверенности);
представителя ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» - Ачмиз М. Г. (по доверенности);
представителя третьего лица комиссии по опеке и попечительству при администрации муниципального образования «Город Майкоп» - Филоновой П. Ю. (по доверенности);
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Падалка Зои Николаевны к ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» в интересах несовершеннолетней Левиной Юлии Александровны, ГОУ «Адыгейская республиканской специальная (коррекционная) школа-интернат VIII вида» в интересах несовершеннолетней Лёвиной Алины Александровны о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Падалка З. Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать несовершеннолетних детей Левину Юлию Александровну и Лёвину Алину Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Кучерова Т. В. поддержала исковые требования в полном объеме и в их обоснование показала, что Падалка З. Н. является собственником 7/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения в указанном жилом доме на регистрационном учете состояли бывший собственник Статылко А. В., его невестка Левина С. Г. с несовершеннолетними детьми Левиной Юлией Александровной и Лёвиной Алиной Александровной. После заключения договора купли-продажи Статылко А. В. и Левина С. Г. были сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, несовершеннолетние дети до настоящего времени состоят на регистрационном учете. Фактически дети в доме не проживают. В силу вышеизложенного, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представителя ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» - Ачмиз М. Г. на попечении которого находится несовершеннолетняя Левина Ю. А. признала иск и приобщила к делу заявление Левиной Ю.А. из которого следует, что она не возражает против удовлетворения иска, поскольку указанный дом им не принадлежал и просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика ГОУ «Адыгейская республиканской специальная (коррекционная) школа-интернат VIII вида» Меретукова А.К., на попечении которого находится несовершеннолетняя Лёвина А. А., в судебном заседании так же признала исковые требования и показала, что не возражает против признания Лёвиной А.А. утратившей право пользования указанным домом, так как оно им не принадлежало.
Представитель третьего лица комиссии по опеке и попечительству при администрации МО «Город Майкоп» Филонова П. Ю. в судебном заседании не возразила против признания детей утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
Третье лицо Маринина О. В. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без её участия, не возразила против удовлетворения иска Падалка З.Н.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, заслушав мнение несовершеннолетней Лёвиной А.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 08.06.2010 года истица Падалка З. Н. является собственником 7/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником 6/13 долей жилого дома на основании договора купли-продажи от 26.09.2005 года является Маринина О. В., которая была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Согласно выписки из домовой книги и копии домовой книги несовершеннолетние Левина Ю. А. и Лёвина А. А. зарегистрированы по адресу: <адрес>
Судом установлено, что решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года мать детей Левина С. Г. была лишена родительских прав и с нее в пользу ГОУ «Адыгейская республиканская школа-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на содержание несовершеннолетней Левиной Юлии Александровны и в пользу ГОУ «Адыгейская республиканской специальная (коррекционная) школа-интернат VIII вида» на содержание несовершеннолетней Лёвиной Алины Александровны были взысканы алименты. Алименты были взысканы в пользу образовательных учреждений поскольку дети были определены именно в эти учреждения.
Таким образом, установлено, что дети фактически в вышеуказанном доме не проживают.
Из показаний Лёвиной А.А. в судебном заседании следует, что в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежал дедушке Толику, они проживали с отчимом, однако когда её мать Левину С.Г. лишили родительских права их определили в школу-интернат.
Пунктом 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года было предусмотрено, что Статылко А. В., Левина С. Г. и несовершеннолетние дети Левина Ю. А. и Лёвина А. А. состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. При этом продавец гарантировал, что указанные лица обязуются освободить жилое помещение в течение 5 дней с момента подписания договора и в течении 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени дети зарегистрированы в указанном жилом доме.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что дети фактически не проживают в доме, что истица не является их опекуном, дети не являются членами семьи истицы, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, признав несовершеннолетних детей утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Падалка Зои Николаевны к ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» в интересах несовершеннолетней Левиной Юлии Александровны, ГОУ «Адыгейская республиканской специальная (коррекционная) школа-интернат VIII вида» в интересах несовершеннолетней Лёвиной Алины Александровны о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Левину Юлию Александровну и Лёвину Алину Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова