К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« ДД.ММ.ГГГГ г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Богус Ю.А.,
при секретаре Поповой Ю.В.,
с участием истца – Яицкого М.С.,
адвоката ответчика – Метова А.И. (в порядке ст. 50 ГПК РФ)
рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Яицкого Михаила Сергеевича к Попову Денису Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Яицкий М.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, в <адрес>. Однако в указанном жилом помещении до сих пор значится зарегистрированным ответчик, который был прописан бывшим собственником квартиры. Своими действиями ответчик существенно ограничивает его правомочия собственника по владению и распоряжению имуществом.
В судебном заседании истец подержал заявленные требования и просил их удовлетворить, при этом указал. что на основании договора купли-продажи от 19.09.2010 г. он приобрел указанное жилое помещение, в котором был зарегистрирован ответчик. Согласно условиям договор продавец взял на себя обязательство в течение 30 дней снять его с регистрационного учета, однако не сделал этого.
Место жительства ответчика в настоящее время не известно.
Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что истец на законных основаниях приобрел указанное жилое помещение, а следовательно предыдущие жильцы утратили право пользования им.
Выслушав доводы истца, адвоката ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ал-Нашар А.М. продал, а истец приобрел в собственность квартиру № 75, расположенную по адресу <адрес>, в <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Яицкому М.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, в <адрес>.
Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Попов Д.В. был зарегистрирован по данному адресу бывшим собственником жилого помещения, однако по указанному месту жительства в настоящее время не проживает.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как видно из адресной справки ОФМС России по РА от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Попов Д.В. по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>.
Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает в квартире по месту своей регистрации, каких либо доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать Попова Д.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Яицкого Михаила Сергеевича к Попову Денису Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Попова Дениса Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд.
Председательствующий Ю.А. Богус