о признании садового домика жилым домом

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,

при секретаре Кваш А. А.,

с участием истца – Даурова А. Х.,

представителя ответчика - Управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» - Бобина Л. Д. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Даурова Аслана Хазарталиевича к Управлению архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» о признании садового домика жилым домом,

Дауров А. Х. обратился в Майкопский городской суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» о признании садового домика жилым домом.

В обоснование своего иска указал, что является собственником земельного участка и садового домика, общей площадью № кв.м., расположенных в с<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение соответствует всем действующим требованиям градостроительных норм и правил. Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций построенного садового домика удовлетворительное, несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок, позволяют рекомендовать его дальнейшую эксплуатацию. Построенный садовый домик не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для круглогодичного проживания.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных Дауровым А. Х. требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно договора купли-продажи недвижимости и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Афашагов С. Б. действующий от имени Апишева А. А. по доверенности – продавец, продал, а Дауров А. Х.- покупатель купил жилое строение без права регистрации проживания, кадастровый номер № общей площадью № кв.м. и земельный участок, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства и огородничества, общей площадью № кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

В деле имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающее, что Дауров А. Х. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства и огородничества, площадью № кв.м, расположенных в <адрес>

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Дауров А. Х. является собственником жилого строения без права регистрации проживания, площадью № кв.м., расположенного в <адрес>.

Из представленного суду технического заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания садового домика в <адрес> ИП Смагиной З. В. усматривается, что техническое состояние строительных конструкций построенного индивидуального садового домика удовлетворительное, несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок, позволяют рекомендовать его дальнейшую эксплуатацию. Построенный садовый домик не угрожает жизни и здоровью людей. Строительство выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Садовый домик пригоден для круглогодичного проживания.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям.

На основании ст. 16 ЖК жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исследовав представленные доказательства, в частности, что садовый домик, расположенный в <адрес> построен в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, пригоден для круглогодичного проживания, не угрожает жизни и здоровью людей, суд считает необходимым признать его жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Исковое заявление Даурова Аслана Хазарталиевича к Управлению архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» о признании садового домика жилым домом, удовлетворить.

Признать, принадлежащий на праве собственности Даурову Аслану Хазарталиевичу, садовый домик, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный в <адрес> жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней через Майкопский городской суд.

Председательствующий Т. А. Куадже