<данные изъяты> к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи – Бобиной Т.Я.
при секретаре Костышиной Л.Ю.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Николаеву Кирияку Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к Николаеву Д.К. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени.
В обоснование иска указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от № ответчик является арендатором земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок предоставлен для размещения производственной базы. Договор аренды был заключен сроком на 49 лет и прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
По условиям указанного договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором. Ответчиком данные условия договора аренды не выполняются.
Письмом от 28.07.2010г № ответчику было предложено исполнить свои обязанности по договору аренды, однако ответчик на претензию не ответил, задолженность по арендной плате не погасил.
По состоянию на 24.09.2010г за ответчиком числится задолженность в размере 137.811, 40 руб. Кроме того, за несвоевременную оплату арендной платы, в соответствии с п.5.1 договора, начислена неустойка (пени) из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере 22173,85 руб. Всего общая сумма задолженности 159985,25 руб.
Просили взыскать с ответчика в их пользу задолженность по арендной плате и пени в сумме 159985,25 руб.
В судебном заседании представитель Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям по доверенности Ожев Р.А., иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Николаев К.Д., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки, в связи с чем, в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Николаев К.Д. является арендатором земельного участка из земель категории «земли поселений» общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен арендатору для размещения производственной базы. Договор аренды был заключен сроком на 49 лет и прошел государственную регистрацию.
В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании пунктов 3.2, 4.5.3 вышеуказанного договора аренды, ст.309, 614 ГК РФ, ответчик обязан надлежащим образом исполнять свои обязательства, арендная плата вносится арендатором, равными долями ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с Николаева К.Д. взыскана задолженность по арендной плате и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 149107,42 руб.
Из расчета задолженности Николаева К.Д., представленного истцом, видно, что с 17.11.2009г по 24.09.2010г задолженность ответчика по арендной плате составляет 137811,40руб.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно подпункту 5.1 договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом, сумма пени по состоянию на 24.09.2010 года составляет 22173,85 руб.
В силу п.5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Правильность представленного Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям расчёта ответчиком по делу не оспорена и не опровергнута, проверена судом и не вызывает сомнений в правильности, в связи с чем, принимается судом за основу.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает исковое заявление Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям подлежащим удовлетворению, с Николаева К.Д. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 137811,40 руб и пени в размере 22173,85 руб.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Николаеву Кирияку Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.
Взыскать в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям с Николаева Кирияка Дмитриевича задолженность по арендной плате и пени в размере 159.985,25 руб за пользование земельным участком площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Николаева Кирияка Дмитриевича в доход государства государственную пошлину в размере 4399,70 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения.
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись Т.Я.Бобина
<данные изъяты>а