копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«10» декабря 2010 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего судьи – Григоровой Ж.В.,
при секретаре Непочтовой В.А.,
с участием представителя истцов – Шушанова Э.Г.,
представителя ответчика Администрации МО «Город Майкоп» - Зехова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абрамовой Марии Матвеевны и Синотовой Татьяны Ивановны к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :Истицы обратились в суд с иском к ответчику и просили признать за ними право собственности по ? доле за каждой на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. При этом указали, что Абрамовой М.М., на основании записи в похозяйственной книге Ханского Сельского совета принадлежало домовладение, общей площадью 48 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. 17.04.1975 г. указанное домовладение Абрамова М.М. подарила Синотовой Т.И. и Синотову М.В. по ? доле каждому. 28.05.1976 г. вышеуказанный договор дарения был признан частично недействительным в отношении дара Синотову М.В. ? доли домовладения. С указанного времени собственниками домовладения являлись Абрамова М.М. и Синотова Т.И. В 1987 г. Синотова Т.И. получила разрешение на строительство жилого дома по типовому проекту и неотапливаемой теплицы. В 1995 г. произошел пожар от короткого замыкания электропроводки, в результате чего старый дом сгорел полностью. На его месте истицы за счет собственных средств начали строительство нового дома с частичным восстановлением элементов старого дома. Однако из-за тяжелого материального положения истицы окончили строительство лишь в 2008 г. Поскольку истицами было допущено отступление от проекта в сторону увеличения жилой площади жилого дома и уменьшения полезной площади, то сдать его в эксплуатацию они не могут. Истцы считают, что их право нарушено, что и послужило основанием для их обращения в суд за защитой нарушенного права. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что истице Абрамовой М.М. на основании записи в похозяйственной книге Ханского Сельского совета принадлежало домовладение, общей площадью 48 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В последствии Абрамова М.М. на основании договора дарения строений от 17.04.1975 г. подарила Синотову Михаилу Васильевичу и истице Синотовой Татьяне Ивановне домовладение, принадлежащее ей на праве собственности в <адрес>, <адрес> по ? доле каждому. 28.05.1976 решением Майкопского районного суда вышеуказанный договор дарения был признан частично недействительным в отношении дара Синотову М.В. ? доли домовладения. С указанного времени собственниками домовладения являлись Абрамова М.М. и Синотова Т.И., что подтверждено справкой управления по работе с сельскими населенными пунктами Администрации МО «Город Майкоп» республики Адыгея от 13.12.2010 г.
Решением исполнительного комитета ханского сельского Совета народный депутатов от 17.07.1987 г. истице Синотовой Т.И. было разрешено строительство одноэтажного жилого дома по типовому проекту № из двух жилых комнат площадью 27,94 кв.м. и неотапливаемой теплицы площадью 20 кв.м. в <адрес> <адрес>. Как видно из справки исполкома от 10.02.1988 г. № 417 Синотова Т.И. является застройщиком с 1987 г.
В 1995 г. произошел пожар от короткого замыкания электропроводки, в результате чего старый дом сгорел полностью, что подтверждается справкой начальника пожарной службы.
Из представленного суду акта обследования домовладения органами власти Ханского сельского округа от 31.07.1997 г. видно, что в 1995 г. Синотова Т.И. приступила к восстановлению дома, используя оставшиеся конструкции старого дома и вновь возвела стены из блоков, за неимением средств строительство было заморожено и под воздействием осадков рухнула лицевая стена.
Судом установлено из представленных выписок из похозяйственной книги о принадлежности домовладения – оно принадлежит Абрамовой М.А. и Синотовой Т.И. по ? доле, а земельный участок закреплен с 1988 г. за Коряковой Л.Г. Однако указанное произошло ввиду того, что истицы имели намерение продавать дом в 1988 г., в связи с чем начали оформление земельного участка, однако продажа не состоялась, а земельный участок вновь не был переведен на них. Между тем, истицы добросовестно продолжают пользоваться жилым и земельным участком.
Согласно представленного технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес> видно, что в настоящее время домовладение представляет собой жилой дом и пристройку оконченные строительством, которое завершено в 2004 г. Жилой дом состоит из 4-х жилых комнат и иных вспомогательных помещений, одноэтажный, площадью 96,2 кв.м., из которых жилая составляет 54,3 кв. Кроме того, на земельном участке имеются и иные постройки.
Из представленного суду технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес> следует, что техническое состояние строительных конструкций хдания жилого дома удовлетворительное, несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок и позволяют продолжить его эксплуатацию. Строительство выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, сейсмических других норм, действующим на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:Исковое заявление Абрамовой Марии Матвеевны и Синотовой Татьяны Ивановны к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Абрамовой Марией Матвеевной и Синотовой Татьяной Ивановной по ? доли право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 16.12.2010 г.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2010 г.
Председательствующий - подпись Ж.В. Григорова
Копия верна:
Судья: Ж.В. Григорова