Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,
при секретаре Куминовой Е. В.,
с участием
истицы Ивановой Н.М.;
ответчицы Киселевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Нины Максимовны к Киселелвой Тамаре Ивановне, Малых Алексею Николаевичу о возложении обязанностей по устранению нарушений, допущенных при строительстве,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Н. М. обратилась в суд с иском к Киселевой Т. И. и Малых А. Н., и в его обоснование указала, что Киселева Т. И., проживающая по адресу: <адрес> и Малых А. Н., проживающий по адресу: <адрес> разместили на части смежной с ее участком границы шиферное ограждение высотой более 2 метров, не имеющее вентиляционных отверстий. Это создает для нее большие неудобства: тень в огороде, сырость. Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» направило ответчикам предписание об устранении нарушений, однако, ответчики данное предписание не выполнили. В силу вышеизложенного, просила обязать ответчиков устранить указанные выше нарушения.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчица Киселева Т. И. в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, поскольку имеющиеся нарушения были устранены.
Ответчик Малых А. Н. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Как установлено в судебном заседании, истица Иванова Н. М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Из предписания Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленного в адрес Киселевой Т. И., усматривается, что на земельном участке <адрес>, на части смежной границы с земельным участком <адрес> размещено шиферное ограждение в противоречие п. 7 ст. 31 Правил землепользования и застройки города Майкопа муниципального образования «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым, со стороны улиц характер ограждения и его высота определяются градостроительным планом (при наличии) земельного участка и эстетическими требованиями. Со стороны смежных земельных участков высота ограждения должна быть не более двух метров и проветриваемым на высоту не менее 0,5 метра. По согласованию между соседями, проветриваемая высота ограждения может не соблюдаться.
Кроме того, установлено, что в метре от границы участка расположен сарай, который используется для содержания птицы, что противоречит п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству, Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с которым постройки для содержания птицы по санитарно-бытовым условиям должны быть расположены на расстоянии 4 метра от границы соседнего участка. В соответствии с данным предписанием, Киселевой Т. И. необходимо было устранить указанные нарушения в срок до 15.09.2010 года.
Из предписания Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленного в адрес Малых А. Н., усматривается, что на земельном участке <адрес> на смежной границе с земельным участком домовладения <адрес> размещен сарай в противоречие требованиям примечания № 1 пункта 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений», в соответствии с которым хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее одного метра. В соответствии с данным предписанием, Малых А. Н. необходимо было устранить указанные нарушения в срок до 15.09.2010 года.
Согласно повторного акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп», требования, изложенные в предписании № № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленном Киселевой Т. И., выполнены. Однако, требования, изложенные в предписании, направленном Малых А. Н., не выполнены.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку нарушения, допущенные Киселевой Т. И., устранены, суд считает необходимым отказать в удовлетворении части исковых требований, предъявленных к ней.
Исковые требования, предъявленные к Малых А. Н. подлежат удовлетворению, поскольку до настоящего времени он не устранил имеющиеся нарушения, изложенные в предписании Управления архитектуры и градостроительства.
Таким образом, суд считает необходимым обязать Малых Александра Николаевича, проживающего по адресу: <адрес>, устранить выявленное нарушение и убрать сарай, размещенный на смежной границе домовладения <адрес> на расстояние не менее одного метра.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Ивановой Нины Максимовны к Киселелвой Тамаре Ивановне о возложении обязанностей по устранению нарушений, допущенных при строительстве, отказать за необоснованностью.
Иск Ивановой Нины Максимовны к Малых Алексею Николаевичу о возложении обязанностей по устранению нарушений, допущенных при строительстве, удовлетворить.
Обязать Малых Алексею Николаевича, проживающего по адресу: <адрес>, устранить выявленное нарушение и убрать сарай, размещенный на смежной границе домовладения <адрес> на расстояние не менее одного метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова