К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,
при секретаре Кваш А. А.,
с участием представителя истца – Беляева С. А. (по доверенности),
помощника прокурора <адрес> – Лузиной Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чекмарева Константина Викторовича к Пшихожеву Зауру Адамовичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Чекмарев К. В. обратился в Майкопский городской суд с иском к Пшихожеву З. А. о выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор найма <адрес> <адрес> сроком на № месяца и ежемесячной оплатой 5000 руб. По истечению срока найма жилого помещения, наниматель отказался съезжать из занимаемой квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему была направлена претензия. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дана расписка о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ он обязуется освободить занимаемое жилое помещение. Так как Пшихожева З. А. своих обязательств не выполняет, истец просит суд выселить его из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные Чекмаревым К. В. исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Прокурор по делу дал заключение о том, что права истца ущемляются, соответственно, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чекмареву К. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес>.
В деле имеется претензия Чекмарева К. В. адресованная Пшихожеву З. А. от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ помещения <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно подтверждения ТОС МО «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чекмарев К. В. является собственником <адрес> <адрес> в <адрес>. Фактически в данной квартире проживает квартирант Пшихожев З. А., который периодически появляется и живет, его мебель находится в квартире.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как собственником <адрес> <адрес> является истец, ответчик свои обязательства по освобождению жилого помещения добровольно не исполняет, суд считает возможным выселить Пшихожева З. А. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чекмарева Константина Викторовича к Пшихожеву Зауру Адамовичу о выселении, удовлетворить.
Выселить Пшихожева Заура Адамовича из <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд.
Председательствующий Т. А. Куадже