К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,
при секретаре Кваш А. А.,
с участием представителя истца – Агировой Б. А.(по ордеру),
представителя ответчиков – Сиюховой М. К. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бикетова Олега Николаевича к Сидоренко Ярославу Александровичу, Сущенко Василию Александровичу, Камович Юлии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бикетов О. Н. обратился в Майкопский городской суд с иском к Сидоренко Я. А., Сущенко В. А., Камович Ю. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По просьбе знакомых, он прописал в своей собственности ответчиков, которые ни одного дня в ней не проживали и в настоящее время их местонахождение не известно. В виду того, что регистрация ответчиков создает дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, истец просит суд признать их утратившими право пользования вышеуказанным домовладением.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные Бикетовым О. Н. исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные Бикетовым О. Н. исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Бикетову О. Н. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения индивидуального жилого дома, площадью № кв.м., расположенного в <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бикетову О. Н. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит недостроенный жилой дом, общей площадью застройки № кв.м., готовность №, инвентарный номер №, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.
По данным домовой книги домовладения № по <адрес>, в указанном домовладении зарегистрированными значатся Сидоренко Я. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Сущенко В. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Камова Ю. А. с ДД.ММ.ГГГГ.
В деле имеется подтверждение ТОС МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, но не проживают по адресу: <адрес>, следующие граждане: Сидренко Я. А., Сущенко В. А., Камович Ю. А.
Из адресных справок усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся Сущенко В. А., Камович Ю. А., Сидоренко Я. А.
Руководствуясь п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как собственником <адрес> в <адрес> является Бикетов О. Н., ответчики по месту своей регистрации не проживают, суд считает возможным признать их утратившими право пользования указанным домовладением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бикетова Олега Николаевича к Сидоренко Ярославу Александровичу, Сущенко Василию Александровичу, Камович Юлии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Сидоренко Ярослава Александровича, Сущенко Василия Александровича, Камович Юлию Александровну утратившими право пользования домовладением № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд.
Председательствующий Т. А. Куадже