Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.
при секретаре Куминовой Е. В.,
с участием:
прокурора Акеньшиной Е. В.,
представителей истца – Тахумовой М.Т., Гиш А. А. (по доверенности);
представителя Быковой В.А.- Нечипуренко Г.В. (по доверенности);
адвоката Матовниковой В. В., назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков: Пушкарева К. К., Леонтьева К. В., Леонтьева В. П., Леонтьевой А. С., Мацко М. В., Ивановой И.Н., Иванова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» к Быковой Виктории Александровне, Пушкареву Константину Константиновичу, Леонтьеву Виктору Петровичу, Леонтьевой Александре Сергеевне, Леонтьеву Константину Викторовичу, Баташеву Анатолию Даниловичу о выселении, а так же к Ивановой Инне Николаевне, Иванову Николаю Александровичу, Мацко Максиму Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Быковой Виктории Александровне, Пушкареву Константину Константиновичу, Молчановой (Арслан) Елене Александровне, Леонтьеву Виктору Петровичу, Леонтьевой Александре Сергеевне, Леонтьеву Константину Викторовичу, Ивановой Инне Николаевне, Иванову Николаю Александровичу, Мацко Максиму Викторовичу, Баташеву Анатолию Даниловичу, Чич Аслану Гисовичу, в котором просил признать ответчиков утратившими права пользования жилыми помещениями в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а так же возложить обязанности на отдел г. Майкопа ФМС РФ по РА снятию ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В своем уточненном исковом заявлении истец просил выселить Пушкарева Константина Константиновича – из комнаты №, Леонтьева Виктора Петровича – из комнаты №, Леонтьеву Александру Сергеевну – из комнаты №, Леонтьева Константина Викторовича – из комнаты №, Молчанову (Арслан) Елену Александровну- из комнаты №, Чич Аслана Гисовича -из комнаты №, общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Признать Иванову Инну Николаевну Иванова Николая Александровича, Мацко Максима Викторовича – утратившими право пользования комнатой № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представители истца отказались от иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета и выселения Молчановой (Арслан) Елены Александровны, Чич Аслана Гисовича, в остальной части иск поддержали. В обоснование иска показали, что Профессиональный лицей № г. Майкопа передан из федеральной собственности в собственность Республики Адыгея. Профессиональный лицей № г. Майкопа путем присоединения к нему Профессионального лицея № и Профессионального лицея № реорганизован в Республиканский профессиональный лицей. За Профессиональным лицеем № на праве оперативного управления было закреплено здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время на основании учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие закреплено за ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» на праве оперативного управления. В общежитии зарегистрированы ответчики: Быкова Виктория Александровна – комната 214, Пушкарев Константин Константинович – комната 407, Леонтьев Виктор Петрович – комната 508, Леонтьева Александра Сергеевна – комната 508, Леонтьев Константин Викторович – комната 508, Иванова Инна Николаевна – комната 202, Иванов Николай Александрович – комната 202, Мацко Максим Викторович – комната 202, Баташев Анатолий Данилович – комната 433. Однако, ответчики в указанных жилых помещениях фактически не проживают. В силу вышеизложенного просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Адвокат Матовникова В. В., представляющая на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков Пушкарева К. К., Леонтьева К. В., Леонтьева В. П., Леонтьеву А. С., Мацко М. В., Ивановой И.Н., Иванова Н.А. в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Представитель ответчика Быковой В.А.- Нечипуренко Г.В. в судебном заседании иск не признал, мотивируя тем, что Быкова (Фисенко) В.А. выехала из занимаемой ею комнаты № временно, поскольку проводит ремонт помещения, завезла строительные козлы. По окончании ремонта, намерена возвратиться в занимаемое жилое помещение.
Ответчик Баташев А. Д. в судебном заседании иск не признал, мотивируя тем, что он проживает в комнате № просил расположенной по адресу: <адрес>. Вносит плату ха коммунальные услуги. Временное отсутствие ответчик объяснил тем, что с понедельника по пятницу находится на заработках, а в выходные возвращается по месту жительства. Просил в удовлетворении иска отказать.
Прокурор по делу Акеньшина Е. В. дала заключение о том, что заявленные требования в части выселения Быковой (Фисенко) В.А. и Баташева А.Д. удовлетворению не подлежат. Иск о выселении Пушкарева К.К., Леньтева В.П., Леонтьевой А.С., Леонтьева К.В., а так же иск о признании Ивановой И.Н., Иванова Н.А., Мацко М.В. утратившими право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, здание общения, расположенное по адресу: <адрес>, Министерство образования <адрес> закрепило за ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» на праве оперативного управления, что усматривается из учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Из карточек регистрации и адресной справки усматривается, что ответчики зарегистрированы в указанном выше общежитии: Быкова (Фисенко) Виктория Александровна – комната №, Пушкарев Константин Константинович – комната №, Леонтьев Виктор Петрович – комната № Леонтьева Александра Сергеевна – комната № Леонтьев Константин Викторович – комната № Иванова Инна Николаевна – комната №, Иванов Николай Александрович – комната № Мацко Максим Викторович – комната №, Баташев Анатолий Данилович – комната №.
По сведениям ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг: Пушкарев Константин Константинович – 39457 рублей, Леонтьев Виктор Петрович – 9022 рублей, Иванова Инна Николаевна – 7418,71 рублей.
Из актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики фактически в указанных выше жилых помещениях не проживают.
Доводы стороны истца о том, что Быкова (Фисенко) Виктория Александровна и Баташев Анатолий Данилович не проживают в занимаемых ими комнатах и не оплачивают коммунальные услуги не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Так из показаний свидетелей Шумской Н.И., Абрамцовой В.И. следует, что Баташев А.Д. проживает в своей комнате постоянно, отсутствовал временно в связи с тем, что с понедельника по пятницу остается ночевать по месту работы.
Из показаний свидетелей Шестаковой А.Г. и Костюк Т.Г. следует, что он не проживал в спорной комнате, сдавал в наем. К этим показаниям суд относится критически поскольку противоречат как показаниям самого ответчика Баташева А.Д., так и показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Шумской Н.И., Абрамцовой В.И. Кроме того, из материалов дела видно, что Баташев А.Д. регулярно вносит плату за коммунальные услуги, задолженности не имеет.
Согласно показаний представителя Нечепуренко Г.В. следует, что Быкова (Фисенко) В.А. выехала из занимаемой ею комнаты № временно, поскольку проводит ремонт помещения, завезла строительные козлы. Ответчица временно проживает у матери по адресу: <адрес>. По окончании ремонта, намерена возвратиться в занимаемое жилое помещение.
Из показаний представителя истца так же следует, что в комнате №, закрепленной за Быковой (Фисенко) В.А. находятся строительные козлы. Баташев А.Д. и Быкова В.А. вносят плату за проживание регулярно, задолженности не имеют.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что требования о выселении Быковой Виктории Александровны и Баташева Анатолия Даниловича удовлетворению не подлежат и в иске к ним следует отказать за необоснованностью.
Иск ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» к Пушкареву Константину Константиновичу, Леонтьеву Виктору Петровичу, Леонтьевой Александре Сергеевне, Леонтьеву Константину Викторовичу о выселении из жилых помещений, а так же к Ивановой Инне Николаевне, Иванову Николаю Александровичу, Мацко Максиму Викторовичу, о признании утратившими право пользования жилыми помещениями подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вышеперечисленные обязательства ответчиками не исполняются, жилые помещения не используют по назначению, коммунальные услуги не оплачивают.
Из показаний представителя истца и материалов дела следует, что Пушкарев Константин Константинович, Леонтьев Виктор Петрович, Леонтьева Александра Сергеевна, Леонтьев Константин Викторович, Иванова Инна Николаевна, Иванов Николай Александрович, Мацко Максим Викторович не проживают в жилых помещениях. Имеется задолженность по внесению платы за проживание и коммунальных услуг. Так, задолженность Пушкарева К.К. за период с января 2003 года по декабрь 2010 года составляет 37038 рублей. Леонтьев В. П., Леонтьева А. С., Леонтьев К. В. выехали из комнаты №, проживают в <адрес>. Задолженность по платежам составляет 9022 рубля. Иванова И. Н., Иванов Н. А., Мацко М. В. не проживают в комнате №. Освободили комнату, вывезли свои вещи, ключи отдали администрации. Проживают в <адрес>. В настоящее время в данном помещении поселены студенты училища.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Шестакова А.Г. и Костюк Т.Г. показали, что Пушкарев К.К. не проживает в комнате № в течение двух лет. Семья Леонтьевых не проживает в комнате № в течение трех последних лет. Иванова И.Н. с семьей (Иванов Н.А., Мацко М.В.) выехала в прошлом году в <адрес> и вывезла свои вещи.
Согласно актов осмотра жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Иванова И.Н., с сыновьями Ивановым Н.А., Мацко М.В. не проживает в комнате №, выехала в <адрес>. В сентябре 2010 года Иванова И.Н. прислала свою знакомую с ключом, которая вывезла их вещи, ключи передала администрации. В результате осмотра комнаты № так же установлено, что Леонтьев В. П., Леонтьева А. С., Леонтьев К. В. не проживают в указанном помещении. Осмотрев комнату № комиссия, созданная истцом, установила, что помещение не жилое, дверь без замка. Пушкарев К.К. в указанной комнате не проживает.
В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В силу вышеизложенного, суд считает иск ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» к Пушкареву Константину Константиновичу, Леонтьеву Виктору Петровичу, Леонтьевой Александре Сергеевне, Леонтьеву Константину Викторовичу о выселении, а так же к Ивановой Инне Николаевне, Иванову Николаю Александровичу, Мацко Максиму Викторовичу, о признании утратившими право пользования жилыми помещениями необходимо удовлетворить. В иске к Быковой Виктории Александровне, Баташеву Анатолию Даниловичу о выселении необходимо отказать за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» к Быковой Виктории Александровне, Баташеву Анатолию Даниловичу о выселении отказать за необоснованностью.
Иск ГОУ НПО «Республиканский профессиональный лицей» к Пушкареву Константину Константиновичу, Леонтьеву Виктору Петровичу, Леонтьевой Александре Сергеевне, Леонтьеву Константину Викторовичу о выселении, а так же к Ивановой Инне Николаевне, Иванову Николаю Александровичу, Мацко Максиму Викторовичу, о признании утратившими право пользования жилыми помещениями удовлетворить.
Выселить Пушкарева Константина Константиновича – из комнаты №, Леонтьева Виктора Петровича – из комнаты №, Леонтьеву Александру Сергеевну – из комнаты №, Леонтьева Константина Викторовича – из комнаты №, общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать Иванову Инну Николаевну утратившей право пользования комнатой №, Иванова Николая Александровича – утратившим право пользования комнатой №, Мацко Максима Викторовича – утратившим право пользования комнатой № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова