копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 февраля 2011 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Григоровой Ж.В.,
при секретаре Непочтовой В.А.,
с участием представителя истицы по доверенности Мурад И.Н.,
представителя ответчика Администрации МО «Город Майкоп» Зехова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мурада Нивин Нихад к Администрации МО «Город Майкоп» и МИФНС РФ № 1по РА о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась с иском к ответчику и просила признать право собственности на земельный участок, площадью 712 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования. При этом указала, что ее отец Мурад Нихад Мурад умер 01.11.1996 г. Истица является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти отца и приняла наследство из домовладения, расположенного по адресу <адрес>, кафе «Ивушка» ИЧП «Мурад» и автомашину марки «Мерседес», 1988 года выпуска. Межлу тем ее отцу Мурад Н.М. в 1993 г. был выделен земельный участок под индивидуальное строительство по <адрес>, общей площадью 712 кв.м. Указанный документ является основанием для признания за ней права собственности на земельный участок. В связи с чем истица обратилась в суд. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика заявленные истцом требования признал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика МИФНС РФ № 1 по РА в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. При таких обстоятельствах в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что Мурад Нихад Мурад, 1939 года рождения умер 01.11.1996 г. в г. Майкопе Республики Адыгея.
Как видно из представленного суду свидетельства о рождении Мурад Нивин Нихад является дочерью Мурад Нихад Мурада, что подтверждается свидетельством о ее рождении.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как видно из представленного суду распоряжения главы администрации г. Майкопа от 19.08.1993 г. № 2722-р Мурад Нихаду был отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный в <адрес> <адрес> Российской, 134 площадью 712 кв.м.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, поскольку федеральным законодательством прямо указано, что земельный участок, предоставлен Мурад Нихаду в собственность, следовательно, он подлежит включению в наследственную массу.
Судом установлено, что Мурад Нихад умер в г. Майкопе. Единственным наследником, принявшим наследство после его смерти является истица Мурад Нивин Нихад, что подтверждается обозренным в судебном заседании наследственным делом №, открывшимся после смерти Мурад Нихад Мурада.
Поскольку судом установлено, что Мурад Нихад являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, то указанное наследственное имущество подлежит переходу в порядке наследственного правопреемства наследнику, каковым в силу ст. 1142 ГК РФ является дочь наследодателя Мурад Нивин Нихад.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является и переход этого права по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В связи с чем суд считает, требование истицы о признании за ней права собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мурад Нивин Нихад к Администрации МО «Город Майкоп» и МИФНС РФ № 1 по РА о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Мурад Нивин Нихад право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 712 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий - подпись Ж.В. ГригороваКопия верна:
Судья: Ж.В. Григорова