Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Богус Ю.А.,
при секретаре Поповой Ю.В.,
с участием истца – Журба С.А.,
адвоката ответчика – Андрухаевой А.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ)
рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Журба Светланы Адылевны к Волкову Анатолию Михайловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Журба С.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и в его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, по <адрес>, в <адрес> <адрес>. Однако в указанном жилом помещении до сих пор значится зарегистрированным ответчик, который является бывшим собственником указанного жилого помещения. Своими действиями ответчик существенно ограничивает его правомочия собственника по владению и распоряжению имуществом.
В судебном заседании истица подержала заявленные требования и просила их удовлетворить, при этом указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанное жилое помещение у ответчика, однако до настоящего времени Волков А.М. не снялся с регистрационного учета.
Место жительства ответчика в настоящее время не известно.
Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истица на законных основаниях приобрела указанное жилое помещение, однако поскольку мнение ответчика ей неизвестно, то возражает против удовлетворения иска.
Выслушав доводы истицы, адвоката ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Волков А.М. продал, а истица приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес>.
Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Волков А.М. является бывшим собственником жилого помещения, однако по указанному месту жительства с 1999 года не проживает.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как видно из справки Квартального комитета № ст. Ханской МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Волков А.М. с 1999 года не проживает в ст. <адрес> по <адрес>, в <адрес>.
Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает в домовладении по месту своей регистрации, каких либо доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать Волкова А.М. утратившими право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Журба Светланы Адылевны к Волкову Анатолию Михайловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Волкова Анатолия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд.
Председательствующий Ю.А. Богус