Копия к делу №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации15 марта 2011 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Поплавко Т.А.
при секретаре Скнарь В.А.
с участием истицы Луневой В.П.
представителя ответчика Косенко В.М. по ордеру Тлевцежевой М.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по исковому заявлению Луневой Веры Павловны к Косенко Виктору Митрофановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Лунева В.П. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Косенко В.М., о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что согласно договора купли- продажи она приобрела в собственность у Марченко Г.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. При регистрации ей стало известно о том, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире значится зарегистрированным с 1997 г. ответчик Косенко В.М., которого без ее согласия внесли в домовую книгу. На момент подписания договора купли – продажи ей не было известно о регистрации Косенко В.М. в квартире, кто он ей не известно. Просит признать Косенко В.М., утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация чинит препятствия в осуществлении его прав собственника.
Истица Лунева В.П. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила признать Косенко В.М утратившим права пользования жилым помещением.
Ответчик Косенко В.М. в судебное заседание не явился, место его жительства истице неизвестно, судом не установлено, корреспонденция возвращается без получения.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Косенко В.М., место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Тлевцежева М.Ш. с заявленными исковыми требованиями не согласна на том основании, что представляя ответчика, она обязана защищать его интересы, исходя из его позиции, однако позиция ответчика ей неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Луневой В.П. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истице Луневой В.П. принадлежит на праве личной собственной квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение истица приобрела у Марченко Г.С.
На момент оформления сделки, лиц, находящихся на регистрационном учете в жилом помещении не имеется, что подтверждается п. 9 вышеуказанного договора.
Из справки ОФМС по РА от 14.03.2011года видно, что в квартире принадлежащей истице Луневой В.П., значится зарегистрированным с 11.11.1997 г. Косенко В.М.
В ч.2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ).
Таким образом, нормами ГК РФ предусмотрено, что прекращение права собственности, безусловно, прекращает право пользование жилым помещением.
Как установлено по делу, право собственности бывшим собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> прекращено, следовательно, и прекращается право пользования жилым помещением ответчиком.
При таких обстоятельствах иск Луневой В.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Луневой Веры Павловны к Косенко Виктору Митрофановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Косенко Виктора Митрофановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Косенко Виктора Митрофановича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко
Копия верна: судья Т.А. Поплавко