о включении в состав наследства и признании права собственности

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2011 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи – Григоровой Ж.В.,

при секретаре Непочтовой В.А.,

с участием представителя истца Ничаевой Е.В. – по доверенности Коноковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ничаевой Евдокии Васильевны к МИФНС РФ № 1 по РА о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Ничаева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику и просила включить в состав наследства и признать право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, полезной площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., и земельный участок, площадью 308 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти Ничаева Н.С. При этом указала, что с 12.10.1966 года Ничаев Н.С. работал в Майкопском племптицесовхозе, впоследствии переименованном в птицефабрику «Майкопская». В 1967 году Ничаеву Н.С., как работнику Майкопского племптицесовхоза, был выделен земельный участок мерою 0,04 га под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а в 1968 году Ничаевым Н.С. на указанном земельном участке был построен жилой дом. С указанного времени Ничаев Н.С. проживал в данном домовладении. В 2003 году истица вступила в брак с Ничаевым Н.С. От указанного брака детей не имеется. 06.09.2009 года Ничаев Н.С. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из: денежных вкладов, хранящихся в Адыгейском отделении № 8620 Сбербанка России и жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Истица является единственной наследницей Ничаева Н.С., принявшей наследство, поскольку ей выдано свидетельство о праве на наследство на часть имущества – денежные вклады. Однако нотариусом не были включены в состав наследства жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, так как они не зарегистрированы надлежащим образом за наследодателем. Между тем, Ничаев Н.С. при жизни владел и распоряжался указанными объектами, как своими собственными, нёс бремя их содержания. Истица считает, что ееправо нарушено в связи с чем обращается в суд за защитой своего нарушенного права. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о дате и времени проведения судебного разбирательства в суд не явился, в своём заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Ничаев Н.С. умер 06.09.2009 года, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Истица является единственной наследницей Ничаева Н.С., поскольку она является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как видно из наследственного дела, открывшегося после смерти Ничаева Н.С. № 16/2010 года, истица Ничаева Е.В. своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, и 25.03.2010 года её было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в Адыгейском ОСБ № 8620.

Между тем, истицей заявлено требование о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> поскольку наследодателем при жизни указанное имущество не было оформлено в установленном порядке.

Так, судом установлено, что Ничаев Н.С. работал в Майкопском племптицесовхозе, впоследствии переименованном в птицефабрику «Майкопская», что подтверждается записями из его трудовой книжки с 12.10.1966 года.

Из пояснений представителя истицы в судебном заседании установлено, что в 1967 году Ничаеву Н.С., как работнику Майкопского племптицесовхоза, был выделен земельный участок мерою 0,04 га под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. В 1968 году Ничаевым Н.С. на указанном земельном участке был построен жилой дом. 06.06.1977 года Ничаевым Н.С. была получена домовая книга для прописки граждан проживающих в спорном доме. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: кадастровым паспортом земельного участка от 25.03.2010 года, из которого усматривается, что земельный участок в <адрес> <данные изъяты>, был предоставлен под индивидуальную жилую застройку Ничаеву Н.С.

Как видно из проекта газификации спорного домовладения заказ № 631 от декабря 1985 года Ничаев Н.С. газифицировал построенный дом. В соответствии с договором на сервисное обслуживание газового оборудования от 15.01.2008 года ООО «Газкомплект-Сервис» приняло на себя оказание услуг по платному сервисному обслуживанию газового оборудования.

Однако, как следует из представленных документов, в частности справки и кадастрового паспорта отделения ТИ по городу Майкопу филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РА от 27.04.2010 г., спорное домовладение не было закреплено ни за Ничаевым Н.С. ни за другим лицом на праве собственности.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Майкопского городского Совета народных депутатов «О предоставлении птицефабрике «Майкопская» земельного участка для индивидуальной застройки в посёлке Западном» № 360 от 03.02.1992 года, предоставленной Государственным учреждением «Национальный архив Республики Адыгея» (ГУНАРА), птицефабрике «Майкопская» действительно предоставлялся земельный участок площадью 3,2 га для индивидуальной застройки в посёлке Западном.

Однако сведений о предоставлении земельного участка Ничаеву Н.С. для индивидуальной застройки не сохранилось.

Так, из обозренных в судебном заседании документов, в частности, ответа Администратора посёлка Западный Управления по работе с сельскими населёнными пунктами Администрации МО «Город Майкоп» РА № 15 от 08.07.2010 года протоколы, решения, распоряжения и другие документы о выделении земельного участка под строительство жилого дома в период времени с 1966 года по 1975 год Ничаеву Н.С. по адресу: посёлок Западный, переулок Тихий, 9, отсутствуют в Администрации посёлка и никогда не хранились. Кроме того, при ликвидации Западного сельского Совета все документы, имевшиеся в наличии, были переданы в городской архив.

Однако в указанном учреждении сведения отсутствуют, что подтверждается ответом.

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетельницы Лихачёвой Р.И. подтверждено, что Ничаеву Н.С., как работнику Майкопского племптицесовхоза, в 1967 году предоставляли земельный участок для индивидуальной застройки на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> Ей известно, что Ничаев Н.С. пользовался указанным земельным участком, построил на нём жилой дом, а после окончания строительства жилого дома проживал в нём с супругой. После смерти Ничаева Н.С. пользуется указанным имуществом и проживает в жилом доме Ничаева Е.В. Ее дом расположен по соседству с участком Ничаева Н.С., поэтому она очень хорошо знала его.

Таким образом, судом установлено, что с 1967 года и по день смерти (в течение 42 лет) Ничаев Н.С., добросовестно, открыто и непрерывно владел и распоряжался вышеназванными жилым домом и земельным участком, как своими собственными, нёс бремя их содержания, что следует из показаний свидетеля и имеющихся в материалах дела квитанций об оплате коммунальных услуг за период с 1997 года по 2009 год. В связи с чем указанное домовладение подлежит включению в состав наследства.

Что касается оснований включения в состав наследства земельного участка, то данное требование также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1. ст. 1 Федерального закона «О введении Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ от 25.10.200 года (с последующими изменениями и дополнениями) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, поскольку федеральным законодательством прямо указано, что земельный участок, предоставлен Ничаеву Н.С. в собственность, следовательно, он подлежит включению в наследственную массу.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель Ничаев Н.С. в 1966 году получил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 308 кв.м. для строительства жилого дома. Жилой дом был построен наследодателем в 1968 году, а в 1977 году им была получена домовая книга, и с указанного времени он был зарегистрирован в указанном домовладении до дня своей смерти – 2009 года.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить требование истицы и включить в состав наследства жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: город Майкоп, <адрес>

Судом установлено, что истица приняла наследство после смерти мужа.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку судом установлено, что наследница Ничаева Е.В. приняла часть наследства, то суд считает, что она приняла всё наследство, в том числе и спорное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи с тем, что наследодатель Ничаев Н.С. по независящим от него причинам (смерть, наступившая 06.09.2009 года) был лишён возможности соблюсти все правила для оформления прав на принадлежащую ему недвижимость: одноэтажный жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, полезной площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., со служебными строениями и сооружениям, и земельный участок, площадью 308 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, то требования истицы суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению и признанию за ней права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ничаевой Евдокии Васильевны к МИФНС РФ № 1 по РА о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить одноэтажный жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, полезной площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., со служебными строениями и сооружениям, и земельный участок, площадью 308 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти Ничаева Николая Сергеевича, умершего 06.09.2009 года.

Признать за Ничаевой Евдокией Васильевной право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, полезной площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., со служебными строениями и сооружениям, и земельный участок, площадью 308 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение 10 дней.