№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания Мусаелян В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасечниковой Таисии Филипповны к Администрации МО «Город Майкоп», Захарову Александру Владимировичу о признании права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Пасечникова Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Майкоп, о понуждении заключении договора на передачу в собственность земельного участка площадью 184.0 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, кадастровым номером 01:08:0508015:33. В обоснование иска указала, по свидетельству о праве на наследство по завещанию унаследовала имущество Лысенко Л.П. долю домовладения состоящей из 3/8 доли на земельном участке площадью 359 кв.м. Собственником на основании свидетельства о праве на наследство от 07.07.2004 года 5\8 доли домовладения является Захаров А.В..
Решением мирового судьи судебного участка № 3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком, и за Пасечниковой закреплен земельный участок площадью 184.0 кв.м., а за Захаровым А.В. участок площадью 181 кв.м. в настоящее время долевая собственность на домовладение прекращено, свидетельством о праве собственности подтверждается право Пасечниковой Т.Ф. на жилой дом площадью 41.7 кв.м.
В 2009-2010 годах обращалась в администрацию МО «Город Майкоп» с заявлением о передачи земельного участка площадью 184.0 кв.м. в собственность, однако администрация отказала со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ. Полагает, что имеет все законные основания на приобретение указанного земельного участка в собственность, поскольку участок предоставлен в пользование до 2000 года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса. Поэтому отказ администрации незаконен. Просит иск удовлетворить.
17.02.2011 года Пасечникова Т.Ф. уточнила требования и по тем же основаниям просит признать в порядке приватизации право общей долевой собственности, на земельный участок, признав за ней право на 184/365 доли в праве общей долевой собственности.
В судебное заседание Пасечникова Т.Ф. не явилась, просит рассмотреть дело с участием представителей. Представители истца - Пасечников В.Н. и Чепкина Т.А. иск поддержали и просят его удовлетворить. Дополнительно пояснили, что доля в праве должна признаваться с учетом установленного мировым судьей порядка пользования земельным участком.
Администрация МО «Город Майкоп» в лице представителя Зехова А.Н. иск не признала, просит оказать, поскольку основания предоставления земли в собственность предусмотрены ст. 36 ЗК РФ.
Захаров А.В. в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Гагуллова Л.С. иск признала, при этом пояснила, что забор не должен передвигаться и их надо отгородить от истца. Право собственности должно быть, так как они сейчас пользуются земельным участком.
Заслушав лиц участвующих по делу исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из ответов Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» от 2009 года и от 02.12.2010 года следует, что Пасечникова Т.Ф. обращалась с заявлением о передачи земельного участка в собственность. Однако было отказано с ссылкой на отсутствие заявления от других пользователей земельным участком.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как усматривается из материалов дела и пояснения сторон, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.04.2011 года Пасечникова Т.Ф. унаследовала имущество Лысенко Л.П., а именно 3/8 доли домовладения номер <адрес> расположенного на земельном участке площадью 359 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.
Собственником 5\8 доли домовладения номер <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № 2633 от 07.07.2004 года является Захаров А.В. на земельном участке площадью 359 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Майкопа от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком и за Пасечниковой закреплен земельный участок площадью 184.0 кв.м., а за Захаровым А.В. участок площадью 181 кв.м.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения долевая собственность на домовладение по <адрес>, прекращена, что подтверждается свидетельством о праве собственности -подтверждается право Пасечниковой Т.Ф. на жилой дом площадью 41.7 кв.м.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса российской Федерации доля ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования, либо если из правоустанавливающих документов не ясно право на котором предоставляется такой земельный участок или невозможно определить вид такого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям прав собственности на здание, строение и (или) сооружение расположенных на земельных участках, предоставленных до введения в действие Кодекса для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таки е земельные участки не могут предоставляются в частную собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».
Соответственно к Пасечниковой Т.Ф. перешли все права на земельный участок. Таким образом, учитывая, что земельный участок истцом был получен до и на законных основания, то иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пасечниковой Таисии Филипповны к Администрации МО «Город Майкоп», Захарову Александру Владимировичу о признании права общей долевой собственности удовлетворить.
Признать за Пасечниковой Таисией Филипповной право собственности в порядке приватизации на 184/365 доли, что составляет 184 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 365 кв.м. с кадастровым номером 01:08:05 08015:0033 расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись А.Н.Середа.
Копия верна: судья А.Н. Середа.