К делу №Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре – Сорокиной А.А.,
с участием заявителя – Адамяна С.Е.,
ответчиков – Клименчиже С.Г, Адамяна К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Адамяна Серожи Егишовича к Адамян Камо Серожевичу, Клименчиже Светлане Георгиевне о признании утратившими право проживания и пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Адамян С.Е. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право проживания и пользования жилым помещением, и в его обоснование указал, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес> в х. Северо-Восточные Сады.
В настоящее время в данном домовладении зарегистрированы ответчики, Адамян К.С., Клименчиже С.Г., и Адамян А.К., (сын, невестка, и внук) которые там не проживают, а проживают по адресу: <адрес>. Считает, что ответчики не намерены проживать с заявителем, поскольку проживают отдельной самостоятельной семьей..
Просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим им жилым помещением.
В судебном заседании истец Адамян С.Е. подержал заявленные требования и просил их удовлетворить, указав, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, являются отдельной самостоятельной семьей и состоят в зарегистрированном браке.
Ответчики с исковым заявлением не согласились, просили в их удовлетворении отказать на том основании, что проживать с истцом нет возможности, в связи с этим вынуждены снимать отдельную квартиру. Однако от права пользования домовладением отца не отказывались.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, приходит к выводу, что исковые требования Адамяна С.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения, расположенного по адрес: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес>. Право собственности на домовладении зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № 2.
Учитывая, что ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, не проживают в указанном домовладении, то есть не используют жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, суд приходит к выводу, что ответчики своими действиями отказались от осуществления права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.
Из справки квартального комитета № «Кировское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики по указанному адресу не проживают.
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании ответчики не проживают в домовладении по месту своей регистрации, каких либо доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанным домовладением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Адамяна Серожи Егишовича к Адамяну Камо Серожовичу, Адамяну Анжику Камоевичу и Клименчиже Светлане Георгиевне о признании утратившими право проживания и пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Адамяна Камо Сержовича, Адамяна Анжика Камоевича и Клименчиже Светлану Георгиевну утратившими право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, х. Северо-восточные сады, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд <адрес> через Майкопский городской суд.
Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков
Копия верна:
Судья Г.А. Зубков