Копия к делу №
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.
при секретаре Хабаровой Е. А.,
представителя истца - Чич Б. Н. (по доверенности);
представителя ответчицы Хатляковой А. С. - Хатлякова Х. Е. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Хатляковой Айщет Сальмановне о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени,
У С Т А Н О В И Л:Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к Хатляковой А. С., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 63791,43 рублей за пользование 44/1000 долями земельного участка из земель категории «земли населенных пунктов» общей площадью 21890 кв. метров с кадастровым №:№ расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика неустойку (пеню) за неисполнение обязанности по внесению арендной платы в размере 2320,51 рублей.
В своем заявлении об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просил взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 100315,15 рублей и пеню в размере 8707,91 рублей.
В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ истец просил взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 38577,01 рублей и пеню в размере 10312,87 рублей, всего 48889,88 рублей.
В судебном заседании представитель истца Чич Б. Н. поддержала исковые требования в полном объеме и в их обоснование показала, что ответчица не выполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за пользование указанным выше земельным участком. В результате этого образовалась задолженность в размере 38577,01 рублей. Кроме того, за неисполнение обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком ответчику начислена пеня в размере 10312,87 рублей.
Представитель ответчицы Хатляковой А. С. – Хатляков Х. Е. в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор аренды 44/1000 долей земельного участка общей площадью 21890 кв. метров с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> для размещения производственной базы.
Согласно пунктов 3.1, 3.2 договора аренды земельного участка, размер арендной платы за участок составляет 412740,33 рублей в год. Арендная плата вносится арендаторами равными долями ежемесячно до пятнадцатого числа каждого месяца текущего года, путем перечисления на расчетный счет Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Аналогичные положения предусмотрены и пунктом 4.5.3 договора аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Однако, указанные выше обязательства не были исполнены ответчицей надлежащим образом. Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы имеется задолженность по арендной плате в размере 38577,01 рублей.
Пунктом 5.1. договора аренды земельного участка предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендаторы выплачивают арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Расчет пени произведен истцом верно в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
В силу вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскав с ответчицы в пользу истца задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 38577,01 рублей и пеню в размере 10312,87 рублей, всего 48889,88 рублей.
На основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с учетом удовлетворенной части исковых требований суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере 1666,70 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Хатляковой Айщет Сальмановне о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени удовлетворить.
Взыскать с Хатляковой Айщет Сальмановны в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям задолженность по арендной плате за пользование 44/1000 долями земельного участка общей площадью 21890 кв. метров с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в размере 38577 рублей 01 копейки и пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере 10312 рублей 87 копеек, всего 48889 рублей 88 копеек.
Взыскать с Хатляковой Айщет Сальмановны в доход государства государственную пошлину в размере 1666 рублей 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова