Копия к делу №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации01. 04.2011 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Поплавко Т.А.,
при секретаре Скнарь А.В.,
с участием истицы Старчиковой Л.В.
представителя ответчиков Османова О.А. и Картавкина Р.В. по ордеру Виноградовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старчиковой Ларисы Вениаминовны к Османову Омару Амирхановичу и Картавкину Роману Викторовичу о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Старчикова Л.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Османову О.А. и Картавкину Р.В. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей, на праве собственности принадлежит домовладение, расположенной по адресу: <адрес>. В данном домовладении значатся зарегистрированными ответчики Османов О.А. и Картавкин Р.В., которые в нем не проживают, место их жительство ей неизвестно. Просит признать Османова О.А. и Картавкина Р.В. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Старчикова Л.В. поддержала свои исковые требования и пояснила, что ответчики в данном домовладении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, место их жительства ей не известно. Просит признать Османова О.А. и Картавкина Р.В. утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Османов О.А. и Картавкин Р.В. в судебное заседание не явились, их фактическое местожительство истице неизвестно, судом не установлено.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив им в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Османова О.А. и Картавкина Р.В., место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Виноградова Е.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна на том основании, что представляя ответчиков, она обязана защищать их интересы, исходя из их позиции, однако позиция ответчиков ей неизвестна. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Старчиковой Л.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от 25.11.1998 г. истице Старчиковой Л.В. принадлежит ? доля недостроенного дома расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на 1\2 долю подтверждается справкой БТИ от 30.03.2011 г.
Судом установлено, что в принадлежащей истице домовладении, значатся зарегистрированными ответчики Османов О.А. и Картавкин Р.В., что подтверждается копией домовой книги.
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Справка, выданная ТОС №7 МО Город Майкоп от 15.02.2011г. подтверждает, что ответчик Османов О.А. и Картавкин Р.В. в домовладении принадлежащем истце не проживают с 2009 года.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчики более двух лет не проживают в домовладении принадлежащем истице, то есть не используют жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах иск Старчиковой Л.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Старчиковой Ларисы Вениаминовны к Османову Омару Амирхановичу и Картавкину Роману Викторовичу о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Османова Омара Амирхановича и Картавкина Романа Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия граждан Османова Омара Амирхановича и Картавкина Романа Викторовича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись Т.А. Поплавко
Копия верна: судья Т.А. Поплавко