№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Майкоп 11 марта 2011 года
Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.
С участием истца Косаченко Вячеслава Ивановича и его представителя по ордеру адвоката Поповой А.С.
Ответчика Терехиной Зои Петровны и ее представителя по ордеру Рыбаченко С.И.
При секретаре Наволоцкой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаченко Вячеслава Ивановича к Терехиной Зое Петровне о признании сделки недействительной
У С Т А Н О В И Л
Косаченко В.И. обратился в суд с иском к Терехиной З.П. о признании сделки недействительной. В обоснование, им указано, что он проживал вместе с родителями по адресу: №. Его родители получили участок под застройку в 1967 году и построили там дом, в котором он проживал до 2008 года. Его отец Косаченко Иван Александрович умер в 1975 году. Истец не подавал заявления о принятии наследства нотариусу, но фактически вступил в наследство, а именно проживал в принадлежащем отцу доме вместе с матерью Косаченко Таисией Афанасьевной. В 2008 году с ним случился инсульт и он целый год пролежал в коме. Ничего не помнит, его поместили в интернат для престарелых и инвалидов, где проходил лечение, затем перевели в Гиагинский пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов, где находится до сих пор. В мае 2010 года умерла его мать Косаченко Т.А. При возвращении домой, выяснилось, что ответчица проживает в его домовладении и со слов Терехиной З.П. на основании договора ренты. Документы на дом находятся у Терехиной З.П. и она их ему не отдает. Он является инвалидом 1-й группы, в связи с чем длительное время не мог по состоянию здоровья защищать свои права. Только в суде узнал о том, что его мать получила свидетельство о праве на наследство по закону на весь дом и в соответствии со ст.200 ГПК РФ срок исковой давности должен исчисляться именно с этого момента. Истец считает, что он является собственником части дома отца.
Косаченко В.И. просит признать свидетельство о праве на наследство по закону частично недействительным, признать за ним право собственности на 1\4 долю домовладения в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца Косаченко И.А. и признать договор пожизненного содержания с иждивением от 7.11.2008 года заключенный между его матерью Косаченко Т.А. и Терехиной З.П. частично недействительным в части передачи Терехиной З.П. права собственности на 1\4 долю домовладения в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и просил их удовлетворить.
При этом, Косаченко В.И. пояснил, что после смерти отца, когда он находился в местах лишения свободы, мать за свои средства возвела пристройку и увеличила площадь дома и он в этом участия не принимал.
Ответчица Терехина Т.А. и ее представитель исковые требования не признали и пояснили, что истцом не представлено доказательств в подтверждение своих исковых требований. При этом она пояснила, что Косаченко В.И. срок исковой давности пропущен, что принятое по договору с Косаченко Т.А. дом в площади равен 45,8 кв.м и доказательств того, что дом из 3-х жилых комнат существовал не имеется.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании Косаченко Вячеслав Иванович является родным сыном Косаченко Ивана Александровича умершего 29.11.1975 года и Косаченко Таисии Афанасьевны, умершей в мае-месяце 2010 года. Данное обстоятельство подтверждается копией записи акта о рождении Косаченко В.И. №50 от 29 марта 1960 года, где его отцом указан Косаченко Иван Александрович, а матерью Косаченко Таисия Афанасьевна, копией свидетельства о рождении Косаченко В.И. показаниями истца.
После смерти отца истца – Косаченко И.А. 29 ноября 1975 года, наследственное дело было заведено, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обращалась Косаченко Т.А. которая указала, что других наследников, предусмотренных ст.532 ГК РСФСР, действовавшего на тот период, нет.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного Косаченко Таисии Афанасьевне, нотариусом К.Давиденко, 21 июля 1978 года, ей выдано свидетельство на наследственное имущество Косаченко Ивана Александровича в виде домовладения в <адрес>, состоящего из жилого одноэтажного кирпичного дома из трех комнат, служебных строений и сооружений. При этом, площадь дома из 3-х комнат не указана.
Согласно решения исполнительного комитета Западного сельского Совета народных депутатов №159 от 15.10.1986 года, Косаченко Т.А. оформила существовавшее домовладение, состоящее из 3-х жилых комнат и указана их площадь в 37,6 кв.м. Данное обстоятельство в совокупности с показаниями сторон, не доверять которым нет оснований, дает основание сделать вывод о том, что Косаченко Т.А. согласно свидетельства о праве на наследство от 21 июля 1978 года, оформила свое право собственности на жилой дом площадью 37,6 кв.м.
Тот факт, что данное домовладение было построено родителями Косаченко В.И. и что он там проживал до 2008 года, подтвердили в своих показаниях и свидетели Калинина Н.Ф. и Пантелеева Т.П.
Согласно ст.532 ГК РСФСР действовавшего на тот период, наследниками первой очереди в равных долях являются дети, супруг и родители умершего…
Следовательно, с учетом того, что на момент смерти Косаченко Ивана Александровича, его сын Косаченко Вячеслав Иванович, 11 марта 1960 года рождения, являлся несовершеннолетним, то он имел право на наследование его имущества по закону как наследник первой очереди.
Косаченко В.И. с момента рождения, до 2008 года, за исключением случаев временного отсутствия, проживал в данном доме, другого жилья у него никогда не было и после смерти отца он фактически принял свою часть наследства.
Косаченко Т.А. не указала нотариусу о наличии наследника первой очереди Косаченко В.И. хотя знала о том, что Косаченко В.И. уже достиг совершеннолетия к 21 июля 1978 года, и нотариусом в нарушение требований ст.532 ГК РСФСР, было выдано свидетельство о праве на наследство – на все домовладение в <адрес>.
Косаченко В.И. утверждает, что считал себя фактически принявшим наследство на свою 1\4 долю домовладения после смерти своего отца и что у него имеется право собственности на эту часть домовладения. О том, что домовладение в целом было оформлено на праве собственности за его матерью Косаченко Т.А. он узнал только в суде. Не доверять истцу у суда нет оснований т.к. доказательств того, что Косаченко В.И. и ранее знал о принадлежности домовладения в целом на праве собственности Косаченко Т.А. суду не представлено и судом не установлено. Следовательно, суд считает, что в соответствии со ст.ст.181;200 ГК РФ, Косаченко В.И. не пропустил сроков исковой давности.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, в соответствии со ст.ст.166;168;180 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство по закону от 21 июля 1978 года, недействительно в части передачи Косаченко Таисии Афанасьевны, наследственного имущества после смерти Косаченко Ивана Александровича, в виде 1\4 доли существовавшего на тот момент домовладения в <адрес>, которое полагается Косаченко В.И. и которое он фактически принял, т.к. до 2008 года проживал в этом домовладении, пользовался им, за периодом его временного отсутствия.
В соответствии со ст.218 ГК РФ имеются основания для признания за Косаченко Вчеславом Ивановичем, права собственности в порядке наследования после смерти Косаченко Ивана Александровича, право собственности на долю домовладения в <адрес>, существовавшего на момент смерти отца, площадью 37,6 кв.м. которая равняется площади в 9,4 кв.м.
Согласно договора пожизненного содержания с иждивением от 27.11.2008 года Косаченко Т.А. и ответчица Терехина З.П. заключили данный договор, на основании которого после смерти Косаченко Т.А. передала Терехиной З.П. в собственность целое домовладение из четырех комнат, № 15 по <адрес> в <адрес> с 27.12.2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.11.2010 года. Терехина З.П. обязалась пожизненно полностью содержать Косаченко Т.А. обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью…Площадь жилого дома в договоре указана в 45,8 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2008 года и от 26.12.2009 года, за Терехиной З.П. зарегистрировано право собственности на жилой дом в <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.
Истец Косаченко В.И. в судебном заседании подтвердил, что после смерти отца, когда он отбывал наказание в местах лишения свободы, его мать Косаченко Т.А. своими силами на свои средства увеличила площадь дома и он в этом участия не принимал. Доказательств незаконности увеличения площади домовладения Косаченко Т.А. суду не представлено и судом не установлено, сторонами не оспаривается. Следовательно, Косаченко Т.А. реально увеличила свою долю в домовладении, своими силами и средствами на 8,2 кв.м.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что часть договора о передаче Терехиной З.П. доли домовладения в <адрес>, равной 9,4 кв.м, составлен с нарушением требований закона т.к. эта доля домовладения по закону принадлежит Косаченко В.И.
Следовательно, в соответствии со ст.ст.166;168 ГК РФ, данный договор в этой части является недействительным в силу ничтожности.
Согласно ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Косаченко В.И. о признании недействительным договора пожизненного содержания от 27.11.2008 года в части передачи в собственность Терехиной З.П. 9,4 кв.м т.е. 94\458 доли домовладения в <адрес>, подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимым признать право собственности за Косаченко В.И. на 94\458 доли домовладения в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Свидетельство о праве на наследство по закону от 21 июля 1978 года, признать частично недействительным.
Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 27 ноября 2008 года между Косаченко Таисией Афанасьевной и Терехиной Зоей Петровной, в части передачи в собственность Терехиной З.П. 94\458 доли домовладения в <адрес>, признать недействительным.
Признать за Косаченко Вячеславом Ивановичем право собственности на 94\458 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА, через Майкопский городской суд, в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись Нехай Р.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>